“政策暖风频吹 上海11月份住宅市场回暖”

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中新网上海12月1日(记者于俊)中国住房价格研究机构住房价格评估网1日发布的11月上海住房市场研究报告显示，由于中国央行和地方政府发布了关爱政策，上海11月住房市场温暖融和，成交量、价格一齐上涨。

该报告显示，作为一个闲散期由来已久的11月，成交量较10月(银十)略有下降，但市场热度并未冷却。 与成色不足的9月(金九)相比，11月成交量、价格均有上升，特别是第二周住宅成交均价突破人民币(下同) 3万元/平方米，创下近41周来的新高。 市场平均价格的急剧上涨反映了成交结构的变化，改善型成交的比重变大了。

中国央行9月30日发布购房批准租赁不许可等好材料楼市条文(以下简称930政策)后，上海市政府11月中旬以后频繁吹楼市政策暖风，且放宽普通住房认定标准(内环线以内，低于原330万元/套) 住房公积金贷款利率下调、商业贷款标准下调)力推的这些政策的出台极大地提振了市场信心，刺激了楼市回暖。

报告书的解体，一般住宅的标准被放宽，930政策没有变成空文。 好的影响表明，越来越多的楼盘可以享受普通住宅的税费和贷款优惠，降低了购房者的购房价格。 开发商在年底冲刺阶段，利用该政策东风大量推送事件，成交成绩立即生效，退保速度加快； 越来越多的改善型楼宇纳入普通住宅范畴，成交占有率较几月明显增加，改善型市场回暖迹象明显。

据上海住房价格评估网预测，12月上海住房市场表现不亚于11月，由于年末开发商的销售冲刺和前期政策效果的显现，12月市场将因小高潮在本年度内关闭。

房价评估网11月发布上海住房市场研究报告，上海·也发布了房地产排名: 11月上海住房市场销售top10，由房价评估网拆师深入解读。 万科城、阳光城愉景湾、仁恒西郊庭院、尚汇豪庭在总额300万元以下、300万元至500万元、500万元至800万元、800万元以上商品住宅销量排行榜中排名第一。 (完) )。

来源：企业信息港