“央行降息催暖广州楼市 房价看涨加速购房者出手”

本篇文章810字，读完约2分钟

在广州11月27日电(陈启任) 9月30日公布住房贷款放松政策后，中国央行日前决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，为今年以来持续低迷的楼市打下了硬针，不少行业专家认为楼市回暖加快，购房者 对于央行降息，世邦魏理市研究部中国区主管、执行董事陈仲伟解体后，房地产市场将受益于降息，交易量有望上升。 抵押贷款利率方面将出现更大的折扣，购房者支付能力提高，越来越多的潜在购房者进入市场，预计过去6个月持续下跌的房价有可能回升。 在央行放松管制政策释放出的利好信号的带动下，广州楼市持续火热，半年来，广州楼市库存也首次出现下降。 广州市国土资源和房屋管理局数据显示，10月6日至11月16日，广州市新建商品房上网本数量连续6周突破1000套，新建商品住宅可售面积从10月初的1000万平方米降至972万平方米，降幅约2.8%。 广州买家林晓斌对记者说，他半年前就打算买房，这次央行降息也让他下定决心插手，他打算在12月出手。 方圆房地产首席市场分析师邓浩志认为，降息趋势指向经济，不仅会比较房地产市场，还会作用于房地产市场。 利率下降将进一步提高市场信心，结合贷款限制放开，楼市、地市买家手变得更积极。 据记者报道，广州南沙区富力天湾22日开场当天有500多人到访。 该盘发售了约240套海景洋房，开场不到2小时就消化了9成。 邓浩志分析认为，利率下降、准下降，再加上此前放宽贷款限制、放开各地收购限制等政策一应俱全，因此楼市不是复苏的问题，而是全球变暖加速、房价何时上涨的问题。 他预计广州将于明年第二季度开始，房价稳定，逐渐上涨。 合辉煌房地产经济研究院院长龙斌预计，后市场仍将保持成交活跃、价格相对平稳的状态。 今后两个月，进入今年，成交率将提高，价格方面基本保持稳定态势。 目前，广州十一区可售库存近1000万平方米，是近几年来最高水平，且未售约2000万平方米，决定了未来一年市场供应不短缺，市场价格相对稳定。

来源：企业信息港