“22家上市房企提供融资担保超千亿元”

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根据克比瑞研究中心的报告，随着资金压力的增大，各大企业都在积极寻找有效的融资方法，缓解资金压力。 年11月以来，共有22家上市住房企业提供担保达185次，总额超过1000亿元。

克比瑞研究中心公司研究总监督朱一鸣表示，担保作为房企较为有效的短期融资工具，在市场上运用频繁，a股上市房企多次为子公司贷款提供担保，相关金额较大。

报告显示，从去年11月至2021年1月初，中南建设担保40次，涉及金额203.8亿元。 泰禾集团保证4次，相关金额190.4亿元； 阳光城保证19次，涉及169亿元； 金科股份担保24次，相关金额81亿元； 蓝光的快速发展保证为22次，金额达到63.3亿元。

朱一鸣表示，为子公司贷款提供担保是上市公司的“信用贷”，通常借款利率低、手续比较简单也是“担保热”的重要原因。 但是，目前资金紧张，高担保无疑会加剧房企的潜在债务风险。

1月8日，阳光城宣布，拥有100%权益的子公司江西鼎科不动产向赣州银行东湖分行申请出具5971.37万元的保证书。 期限不超过6个月，阳光城将对这笔融资提供全额连带责任保证保证保证。

根据 公告，目前对阳光城及控股参股企业、资产负债率超过70%的控股公司、资产负债率不超过70%的控股公司的担保额分别为157.45亿元、742.43亿元、68.44亿元。 整体计算，三类担保合计实际发生担保金额968.32亿元，占近期审计合并报告母公司净资产的362.06%。

朱一鸣表示，提供融资担保有助于子公司融资能力的提高和经营的顺利推进，但担保方(上市主体)也承担了一系列风险和不利影响，特别是有息债务和对外担保高的房企经营脆弱性较高。

他指出，对房企来说，保证利益共存、控制风险是第一位的。 在减少债务、促进增长的双重挑战下，房企对外担保必须集中于子公司的有效运营。 利润高、收益高、去化能力强的子企业具备被担保的特点，它们从上市主体那里得到越来越多的资金、资源的支持，有利于提高担保资金的运用效率，提高整体业绩。

(责任:王钰鹏(

来源：企业信息港