“全年的黄金时期魅力褪色 建材品种后市不被看好”

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近年来，“工业产品层出不穷的季节”的表现，褪色了“全年黄金期”的魅力。 进入8月底，工业产品再次迎来了每年一度的前旺季节，但在房地产调控政策放宽之际，拆解者今年相关建材品种(矿钢品种、玻璃)旺季成色依然不佳。

政策的放松很难调动投资热情

近来，许多地方政府在“增长担保”下，纷纷调整房地产调控政策，前期“限购、限贷”措施开始放松或取消，市场人士对今年的期望燃起。

8月，在房地产限购逐渐放松的情况下，房地产销售形势略有好转。 数据显示，放宽限购的35个城市整体交易量比周增长2%，上一周下降8%。

房地产领域与许多建材品种密切相关，其景气程度与建材价格的上涨有关。 在经历了今年年初以来的长期低迷之后，建材品种能否缓解政府的“双限”东风回暖成为市场关注的焦点。

“‘双重限制’放松政策对房地产领域影响不大。 这些措施对市场的刚性诉求非常有限，房地产政策的放松不会导致市场大幅增加。 ”长江研究员杨晓强认为，对投资性诉求来说，在目前房价容易下降、难以上涨的情况下，上涨不下跌的心态难以为房地产政策的放松带来乐趣。 “此外，在政府大力反腐倡廉、房地产登记制度即将实施的情况下，市场灰色诉求减少，目前地方政府放松双重限制政策短期内难以给房地产市场带来较大拖累。 ”

“8月的房地产销售面积预计比上个月恢复7月。 ”金信期货研究员何新城表示，根据过去的经验，房地产销售面积领先房地产开工面积3个月，现阶段市场对房地产领域的预期逐渐改变，房地产投机的诉求逐渐放缓。 因为此次房地产相关品种的反弹幅度难以与去年同期相比。 现阶段限购对市场影响较小，要真正启动房地产市场，需要放开限购政策的配套，如降低首套房贷款利率、降低套房首付比例等。

前几天，在国内经济增长率较高的情况下，国内建材领域的投资大幅增加，随着当地产业的削弱，相关建材品种的诉求减弱，反应迟缓，长期低迷。 前期新产能近两年集中释放，恰逢国内经济转轨时期，自然导致建材领域整体产能过剩的格局。 “在这种情况下，建材品种的价格只能寻找边际生产价格，边际生产价格受上游原材料价格下跌的影响持续下降，建材品种的价格受到上下挤压。 ”杨晓强说。

“钢材诉求最大的房地产新增开工率和销售面积均明显下跌，暗示长期诉求不太乐观，但短期内可以为一次建设项目维持诉求的刚性。 未来，钢市将难以上涨，价格波动区间将更加狭窄。 ”。 光大期货分解师夏君彦表示，近年来，钢铁领域一直处于资金净流出态势，银行对钢铁领域继续限制融资，市场资金不足，流动性严重不足。

建材类品种的中心线反弹有限

在当前市场条件下，建材品种的实物供需结构和环境的变化是价格走势的重要依据。

关于矿钢链前沿铁矿石价格走势，钢之家钢铁快速发展研究中心副主任王中元认为，几月在钢厂采购之前就传来了旺季，铁矿石进口量应该会增加，这本来会刺激矿价上涨。 “但是，目前进口到港口的铁矿石库存量超过了往年的3000万吨，需要逐渐覆盖这一部分。 这将改变供求关系，进而产生抑制矿山价格的作用。 两者的角力呈现振动变动的结构。 因此，后续铁矿石的价格将在当前价格区间的上下10个范围内波动。 ”

9-11月是钢诉求旺盛的季节，也是钢生产旺盛的季节。 面对钢的价格变化，王中元则认为诉求的增长会随领域而变化。 “铁路建设、高炉建设值得期待，但房地产的新开工面积有限。 汽车、环保设备增产。 家电等部分领域进入制造淡季，市场整体诉求有所增加，但增速有限。 按照以往的规律，9-12月的月产量基本稳定或低于现在的水平，供给增量有限，钢的使用量即使增加增量也不大。 ”

另外，近年来钢材产业低迷改变了库存结构，钢铁贸易商的囤货模式已经过去。 “市场容纳库存的能力大幅下降，钢价下跌，几乎不可能出现强劲的反弹行情，但浪潮中有可能出现上涨波，之后的波动范围将扩大，下跌空期间将小于反弹高。 ”王中元说。

截至昨日，螺纹钢全部合同持仓量超过320万手，创历史新高，螺纹钢价格跌破3000元/吨整数关口。 “在有天量的岗位、价格破例的情况下，现阶段看不到建材品种的价格大幅回升。 从中长线来看，全年四大矿山铁矿石供应量仍持续增长，但由于国内钢铁产能增长率已接近拐点，铁矿石价格中长线仍难以好转。 生产能力过剩的情况下，价格下降会导致产品价格下跌。 因为这个建材系品种的中心线很难反弹。 ”

来源：企业信息港