“供需错配，上海部分数据中心空置率超40%”

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78亿9000万元、93亿5000万元、104亿5000万元、122亿4000万元、140亿3000万元，这是年—年上海地区idc业务市场规模，持续稳定增长； 16.4%，这是年上海地区idc机房的平均空安装率。 值得注意的是，某些数据中心空的安装率超过了40%。

科技咨询发布的《—2021年上海及周边地区idc市场研究报告》(简称《上海idc报告》或《报告》)显示，上海地区idc业务市场持续增长诉求与高空安装率并存，供需失误的

由于互联网公司数据量的提高、前所未有的领域向数字化转型、公有云业务的迅速扩大等因素，上海地区的idc诉求持续增加，上海地区的机柜供给数量增加，但不完全符合诉求市场，idc机房/

报告显示，供应市场主要有两类主体，分别是基础电信运营商和第三方idc运营商。 其中，第三方idc服务商包括数据中心现有的第三方idc服务商和跨境进入idc领域的第三方idc服务商(以下简称“跨境服务商”)。

一些跨境运营商不了解上海地区的客户诉求和上海数据中心的运营模式，而且销售渠道还不完善，没有形成稳定的客户群，在建设中试图通过扩大规模来增强自身的特点，所以橱柜资源、客户资源、销售

顺便说一下，运营商的空安装率很低，据上海报告，年，上海地区的基础电信运营商机房空安装率只有5%。

那么，上海地区idc市场的高空安装率能否迅速改善？ 答案是否定的。

主要原因有三个。 一是供需不匹配的情况难以改变，跨境服务业难以在短时间内改变销售模式或获取新的客户资源。 数据中心是一项沉重的资产，在日益激烈的竞争中，符合政策和市场诉求的改建和销售模式的创新都无法一朝一夕完成

第二，市场消化迄今为止建设的数据中心资源需要时间。 上海地区机房规模已经很大，服务商签约的头部客户通常会消化大部分机柜资源，即使供需正常，剩下的资源也需要一段时间才能在市场上消化。

三是上海市土地、电力等资源供给紧张，上海市相关政策对新数据中心能耗等指标提出了更高的要求，在未来机柜资源供给有限、新数据中心供需优化的假设下 《上海市推进新型基础设施建设行动方案( 2022 )》中确定，到2021年第一季度，上海全市将新增6万台机架供应。 到年底为止，指标已经全部发送完毕。

供需失调和对上海新建数据中心政策的收紧，也是现阶段上海市数据中心机柜资源难以满足当地idc业务的诉求，诉求逐渐向周边地区转移。

报告指出，受长江三角洲区域一体化快速发展政策的影响，苏州、南通等上海周边地区均出台相关政策，快速发展数据中心产业承担上海区域外溢的诉求。 目前，中金数据、万国数据、润泽科技、数据港等第三方数据中心运营商在苏州和南通均设有数据中心项目。 阿里巴巴等大型网络企业也将在南通布局相关产业园建设数据中心。

苏州、南通等上海周边地区数据中心市场规模迅速扩大，建设和规划机柜数量已超过30万架。 这一方面可以比较有效地接受上海地区外溢的诉求，另一方面可以满足当地数字经济快速发展的需要。

科技咨询表明，与上海地区相比，上海周边地区的idc市场在利润丰厚的政策和特色价格土地、水电资源的支持下，以更快的速度增长，同时供需关系更平衡，空的安装率较低。

来源：企业信息港