“沪上银行未出现首套房贷7折利率 利率最多8折优惠”

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已经萌芽的房贷前七折利率不是昙花一现吗？ 上周六，在报道个别小银行率先发放房贷七折利率吸引顾客后，迅速引起了银行领域内和购房者的普遍关注。

但是监管部门的相关人士昨天确定了向记者表明，首批住房贷款的7折利率涉嫌违约。

购买者期望有7折的利率

也有抵押贷款业务肆虐的银行啊。 居然把住房贷款的利率打七折。 一家国有大型银行的住房贷款业务负责人向记者表示，在个别小银行率先推出住房贷款7折利率的消息传开后，许多通过该银行申请住房贷款的顾客要求优惠7折利率。 否则，汇款到其他银行处理。

上周末我在找广东华兴银行在上海的据点在哪里，结果没有找到。 购买者张先生向记者表示，在广东省华兴银行的主页上得知，该银行的网点目前仅限于广东省。 这是因为，只有主要商业银行也开始实施住房贷款七折利率，购房者才能普遍享有。

张先生算账，向银行申请100万元商业住房贷款，期限为30年，还款方式为等额本息，按5年期以上贷款基准利率6.8%计算，总利息支出134.7万元，月供约6519元。 房贷利率七折的情况下，总利息支出88万元，月供约5222元。

张和家人坦言，他们已经看过楼盘，对房价优惠幅度感到满意，但不好与开发商签订购房合同。 但是考虑到房贷利率打七折可以节约利息支出约46万元，他和家人期待着这一巨大的优惠，决定等待以减轻未来每月还款的压力。

我以为房贷七折利率已经成为历史。 一位购房者沈先生向记者表示，希望银行能尽快普遍实施房贷七折利率。 否则，房价上涨后，房贷利率优惠将被房价涨幅抵消。

监管者表示，底线打八折

7折利率一般的话，房贷利率会不好用，还会混乱。 另一家股份制银行零售银行部副总经理向记者表示，该银行目前的首套房贷利率从8.5%开始为基准，具体要看申请客户的信用，行业内其他银行也基本在这个利率区间放贷。 但是，在一些小银行先开出7折利率后，一些顾客没有买。 他威胁说还需要7折的利率。 否则，我就把票跳过。

上海银监局有关人士在接受记者采访时表示，最初对银行领域首次发生房贷七折利率感到惊讶，并涉嫌违反记者。 央行在6月7日晚发布的公告中，确定将金融机构贷款利率变动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，因此房贷业务当然也包括在内，因此房贷利率优惠的最低线为8成。

昨天访问招商银行、中行银行、工商银行等多家银行后发现，目前客户在咨询住房贷款利率时，不容易得出确定的标准，银行方面的一般答复是需要根据客户的实际资产和收入等情况综合考虑后制定风险定价。 因此，银行一般给予住房贷款利率越优惠，对顾客要求的条件也就越高。

许多银行的金部人员对记者说，目前没有将最初的房贷利率底线从8.5折降至8折。 在存款利率上浮的情况下，马上降低贷款利率是因为银行对利润的压力太大了。 这是因为目前大中型银行已经没有出头之日。

来源：企业信息港