““地王”与“限价”殊途同归”

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本周楼市的热点信息是广州住宅的新地王。 楼宇地价超过2.5万元/平方米，业内人士预测未来楼价有可能超过4万元/平方米。

但是，新地王的出现，并没有像以前那样成为话题。 我们不得不说，地王一次又一次诞生，市场上不再是信息； 在楼价飙升上涨的背景下，市场已经对地王有了习性。

其实，从4月24日开始，广州大厦的新产品开始执行政府指导价，如果楼盘申报的价格不通过，就必须按照系统的指示重新调整价格。 广州楼市有史以来最严格的限购、限贷、限签、限价四项调控。

一个是政府限价；一个是地王再次出来。 细分一下，限价与地王、两者之间有着根本的内在联系，它是旺盛的购房诉求。 因为购买住房的诉求太旺盛，无法寻求新品的供给，房价逐渐高涨。 基于市场对购房的持续诉求，商家有很好的审视房地产后市场的积极期望。 这样坚定的期待，最终导致了地王的诞生。

政府四限事实上反证了高诉求市场特点的限价表明楼价仍有上涨的冲动。 习性地王也是承认未来楼价会再次上升的期待。 在四下限五一黄金周，产品集中的周边地区楼盘仍在爆炸性成交，这是众多用户、投资型买家进入市场的必然结果。

限价看起来违背了地王，但实际上是一条意外之路。 城市化进程中，市民自身的资产保卫战中，市场上有旺盛的购房诉求，这种诉求层出不穷。 (写作/陈玉霞)

来源：企业信息港