“11月楼市成交量创年内新高”

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虽然百城住宅的平均价格连续7月下跌，但是跌幅缩小的大城市的住宅价格已经呈现出稳定的势头

广州日报(记者潘彧)昨天，中国指数研究院发布了百城房价指数。 指数显示，年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格比上个月下跌0.38%，连续7个月下跌。 但是，大城市的房价稳定回升，楼市成交量也在上升。 业内人士表示，市场趋于好转，房地产市场进入库存整理期，大城市房价下跌的可能性极低。

根据百城价格指数，年11月，全国100个城市(新建)住房平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，由于连续7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。

与去年同期相比，全国100个城市住房平均价格比去年同月下跌1.57%，降幅比上月扩大1.05个百分点。

另一家房地产研究机构凯尔利昨天也公布了11月份中国城市房价288指数的报告。 数据显示，11月全国房价指数再创全年最低，环比下跌0.27%，连续8个月下跌。

价格下跌，但11月房地产交易量明显上升。 中原地产研究中心的统计数据显示，11月，54个城市住宅合计签约27万套，这笔交易量比10月上涨8.9%。 一线城市的环比涨幅均达到13.2%。 创下了全年最高成交月度记录。

而且，大城市的房价已经呈现出稳定的势头。 根据中国指数研究院的数据，北京、上海等10大城市住宅平均价格为18946元/平方米，比上个月连续下跌6个月后，首次微增0.07%。

最新数据显示，11月，广州楼市网签金额达到127亿元，为今年网签金额最高的月份，比去年同期高出25亿元。 根据日光家缘数据，11月份，上网本7094套一手住宅与10月份相差无几，截至9月份，广州市一手大厦月成交数为5000套左右。

未来:预计大楼的去化将加速

从整体上看，随着各种好材料政策相继出台，市场加快了库存的撤出，楼市&lsquo； 冬天很暖和。 中国指数研究院分析人士表示，目前市场行情有所好转，但年内大部分城市高存量现状仍未改变，未来存量仍将是楼市主旋律，短期内全国主要城市房价仍面临下跌压力。

中原地产首席拆船师张大伟认为，一二线城市、楼市资金面将明显好转。 房价再次下跌的可能性接近0。 由于三线的库存绝对值过高，在这种情况下，即使信用受到刺激，全面回暖的可能性也很低。

来源：企业信息港