“现有房产证土地证等继续比较有效”

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昨天，国务院发布了《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)。 从2009年3月1日起，房地产统一登记正式实施。

记者了解到，湖北省编辑已正式批准，并在省国土资源厅设立了不动产登记局。 其次，全省各地将全面设立不动产统一登记机构。 关于是设置在国土部门还是设置在住宅管理部门，还没有确定。 【央行降息满月的5大银行利率均上浮为基准利率的1.2倍】

省国土资源厅表示，现有的不动产证明、土地证明等继续有效，没有设立比较有效的期限，但是权利人可以自愿免费更换新的证明。 从明年3月1日开始，所有新申请的不动产权证书将统一登记。

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各地国土局房管局的二选一

根据 条例，县级以上地方政府作为本行政区域的不动产登记机关，必须明确部门。 这意味着从省、市到县(区)，注册部门不再强调口才。

房地产包括房屋所有权、建设用地采用权、集体土地所有权、林木所有权等10多个项目，涉及国土、林业、农业、水利、房管等多个部门。 其中与市民关联度最高、登记工作最繁忙的有土地使用权和住宅所有权两部分。 也就是说，不动产统一登记机关最有可能设在国土部门或住宅管理部门。

据悉，在湖北省一级，不动产登记局将设在省国土资源厅。 其次，全省各市州县区相继成立不动产登记机构，目前正在进行准备工作。 关于设置在国土部门还是住宅管理部门，各地政府要明确。

根据国务院的要求，机构的设置必须在明年3月1日前完成。

如何注册/ h// S2 /？

个人提交申请后30天结束

不动产批量登记是指需要重新取得已经取得的不动产证书、土地证书等吗？ 不，现有的权利说明依然有效。 据省国土资源厅相关人士介绍，为了不增加纳税人的负担，不会强制重新登记。 权利人主动要求重新登记的，可以申请新证书，而且是免费的。

但是，从明年3月1日起，不动产的初次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、临时扣押登记等全部使用统一登记。

在此之前，对于土地、不动产、林地、海域等不动产所有权较多的权利人来说，此前需要往来于住宅管理、国土、林业等多个部门进行可靠的登记，但将来有可能在一个机构全部完成。 【沈阳全民健身中心将于本月26日起全年无休开放】

登记不动产，首先由登记者提出申请、提交资料，不动产登记机关审查或者实地考察资料后，在30个工作日内进行结算。 这个流程与房屋生产证明的办理基本一致。

不动产登记四问

谁可以查询注册资料？

根据《条例》的规定，只有权利人、利害关系人、相关国家机关，才能依法查询、复印不动产登记资料。 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强房地产登记新闻的相互共享。

可以由 人检查房间吗？

人查房是指用姓名查阅的方法，获取他人的房地产新闻。 目前用于房地产交易的住房新闻调查，首先通过告知相关部门房地产地址的方法进行，查询住房的产权情况、抵押情况等。 在进行了不动产登记之后，短期内也不能一个人检查房间。

泄露个人消息吗？

根据《条例》，查询不动产登记资料的单位、个体，应当向不动产登记机关证明查询目的，未经查询获得的不动产登记资料不得用于其他目的的权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 另外，在不动产登记时，不会记载权利人的职业和身份。

批量注册的目的是什么？

实行不动产批量登记后，个人的全国性不动产新闻全部联网。 许多网民为了这个推测，正在为征收房地产税做准备。

对此，中国住房城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，房地产登记是一项基础性业务，与财产性税收的征收相距甚远，也不会直接影响房地产市场。 其最大作用是国家利用它来掌握房屋、土地房屋的底部，提高房地产及其他宏观政策的对比性。

来源：企业信息港