“欧洲买房移民小结:卖点拽住中国人 关键还得看政策”

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目前，欧洲投资移民正在兴起，开放国家多为申根国家，投资类别多为购房移民。 暂且不论这些国家为刺激经济需求而出台政策的动机，对于购房移民这种东西，首先刺激了国内投资移民者的神经。

我认为中国的准移民在国外买房子，可以给他们安全感。 这可能与不动产能够满足对私有财产权的心理诉求有关。 因此，比起其他移民类别，买房的移民似乎更受欢迎。

购房移民集中在欧洲各国

专门从事投资移民服务的华商移民担当连振文指出，近两年来，加拿大、澳大利亚等地历来移民国家政策全面收紧， 据悉，西班牙等欧洲国家纷纷放开移民政策，称通过购买获得

去年10月，葡萄牙出台黄金居留许可计划，规定投资50万欧元购买房产可以在葡萄牙永久居住。 今年4月9日，希腊批准了投资移民促进法，将该计划门槛从方案中默认的最低起点30万欧元降至25万欧元。 最近在西班牙有消息称，用16万欧元买房居留的最低价格，或者提高到50万欧元。 / BR// BR /

连振文表示，由于投资门槛低、申请时间短、居住条件变短等特色，这些项目一经推出就吸引了众多申请人的目光，年复一年地被提升为不能移居美国和加拿大的投资者 在国内，去葡萄牙买房的运营商最近成为话题。

从移民机构八仙跨海、各自神通

在国内进行欧洲移民项目的移民中介企业来看，欧洲移民手续周期快、签证通过率高等明显的优势。 同时投资的房地产没有商业投资正常的市场经营风险，属于固定资产投资范畴，资产保值功能明显。

因为欧洲的购房移民项目具有容易操作的特点。 因此，目前各大移民机构要么已经处理得很好，要么虎视眈眈。 为了在欧洲移民市场分一杯羹，纷纷投入到全身夺走顾客的无烟战争中，免费的商业考试、零首付成为了广告投放者。

获取欧洲通行便利的绿卡可能不是一种选择。 业内人士张先生表示，目前开放购买住房获得居住权的欧洲国家大部分都是申根国家。 根据申根协定的规定，外国人一旦被允许进入申根领土内，将在协定签署国的领土上自由通行，为进出欧洲带来实际便利。

葡萄牙黄金移民计划最受欢迎

调查显示，目前国内许多从事欧洲移民的企业推荐葡萄牙。 移民专家杨澄表示，葡萄牙购房移民政策确定、可操作项目多、房地产市场形势良好，葡萄牙政府对这一政策的执行力度较强。

杨澄表示，葡萄牙投资门槛低，只需要购买50万欧元的房产，房产包括别墅公寓等住宅类型cbiec/putaoyayimin/。 另外，葡萄牙在拥有黄金居留权期间居住要求很低，平均每年居住7天就可以满足居住相关要求。 持有葡萄牙护照的话，158个国家可以免除签证和阿拉伯签证，享受世界市民的便利。

目前，赴葡萄牙调查房地产的人数急剧增加。 葡萄牙已经发放了很多黄金签证，数据显示，葡萄牙房地产价格开始回升，正是投资的好时机。 华商移民是众多经营葡萄牙的项目之一，连振文建议投资者在进行海外运营商投资时，不放弃国内生意，两头兼顾，这是葡萄牙项目的特点。

选择移民项目的关键，移民政策

随着欧洲移民的兴起，居住权是否可以改变国籍、买房是否可以提供房间等问题也非常突出 据国外媒体宣传，迄今为止，南欧许多国家出台购房、投资获取居留政策，受到众多中国人的支持，但一些当地华人认为放宽的移民政策其实有很多限制条件，这一系列措施，引发了人才、投资而自为

连振文说，在欧洲，许多国家投资移民，但有些国家并不是实际可以移民的，申请人必须清楚获得居留权和永久居留权是不同的概念，另外，移民后

连振文表示，细节决定一切，项目取舍最重要的是看该国的投资移民政策。 塞浦路斯国家小，经济抗风险能力弱，政策不稳定，不建议大量申请，但葡萄牙作为老牌欧洲国家，打击能力强，可以优先考虑。 投资房地产处理欧洲移民时，选择诚实专业的移民机构和移民律师，购买有价值的房地产是成功欧洲移民的核心。 / BR// BR /

来源：企业信息港