“中国地产第三种模式协信模式”

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重庆-07-22 (中国商业电信)---领先( (/br/) ) )/br/)是单一化还是专业化？ 协之为

巴国吴旭，20年钻研一剑

奥迪四把钥匙，成为中国房企五十强的成功秘诀

一、精品住宅专家:怀宝迷
三、产城融合理念:协信版产业处理方案房地产领域的奇经八脉

协信:专注于人的关系构建空间专家

本文:
协信之问

中国大陆房企第一梯队，万科、万达最具代表性，分别引领着住宅房地产、商业房地产的快速发展。 由于两家房企在中国初级城市化阶段取得了巨大成功，在房地产行业，万科虽然是房地产专业化企业，但只做住宅的看法越来越盛行。 旺达也是房地产专业企业，但专攻商业房地产。

长期以来，业界普遍认为建造住宅的人只有住宅，建造商业不动产的人只有商业不动产。 这才叫做专业化，做住宅不动产的就像做商业不动产的，或者做商业不动产的就像做产业不动产一样不专业化。 根据这样的观点，香港、新加坡、日本、美国的住宅企业只要是不动产的产品都在做，不是没有走上专业化的道路吗？ 华为、爱立信制造前端产品——交换机，制造终端产品——手机，为什么要成为不专业化的通信装备商呢？ 不合情理也是！ 不动产无论是住宅不动产、商业不动产还是产业不动产，本质上都是不动产，这些细分行业本质上有相同的规律。 专攻住宅不动产、商业不动产和产业不动产，实际上是专业化战术中的单一化战略。 无论是住宅、商业、产业不动产，还是两者兼有，都是人们居住(住宅不动产)、购物(商业不动产商业中心)、商业不动产办公楼)、创业)的真正意义上的非角化不动产专业化战术

因此，万科现在开始设立商业房地产事业部，万达也进军旅游房地产和住宅房地产。 两家企业为了避免与过去的历史形象发生冲突，对此保持沉默，但摆脱单一化，走非单一化房地产专业化战术的趋势越来越明显，发展迅速，接近领域的真相。 但事实上，赞助集团从诞生之日起就奠定了商业地产、住宅地产协同发展的基因，顺利进入产业地产，成为当今中国罕见的全品种快速发展商，近十年前，赞助给出了万科、万达之外的第三个答案，那就是非单一化的房地产专业化战术。

巴国吴旭，20年钻研一剑

渝出生，长于渝的吴旭于1994年6月创立赞助集团，已故 协信这个重庆家喻户晓的企业品牌，继承了经过19年的培训和成长，让建筑有生命的企业品牌理念，19年来，从重庆渝中、重庆江北、重庆沙坪坝到重庆南岸、重庆高新技术产业开发区、重庆涪陵、重庆巴南、重庆长寿& Hehe &hellip； 布局遍布重庆各地区板块。 目前，协信集团实现了从重庆协信到中国协信的巨大快速发展，布局全国战术布局。

今年3月底，协信集团继续蝉联中国房地产50强，取得中国房地产100强公司成长性top10和中国房地产开发公司运营效率10强的良好成绩，备受房地产行业瞩目，国内外各大媒体对协信模式的成功表示极大关注。

奥迪的四大关键:中国房企50强成功的秘诀

奥迪曾经发过广告。 四个戒指上挂着四把钥匙，钥匙上画有汽车的标记。 第一把钥匙是意大利企业品牌阿尔法罗密欧。 第二个关键是有名的奔驰，代表终极的舒适性； 第三个关键是瑞典企业品牌沃尔沃，这个企业品牌的汽车被誉为世界上最安全的汽车，值得信赖。 另外，每年的ncap碰撞测试沃尔沃所有系列车型都可以满分通过。 第四个关键是宝马，它因操纵幸福而闻名。 另一方面，奥迪用一个标志把四个放在一起。 这个标志的意思是，奥迪综合了以上各企业品牌的长度，是集完美设计、舒适享受、安全性能、终极操控于一身的汽车企业品牌。 今天，协信集团正在强势崛起，有着与奥迪曾经的重叠信念不同的优越之处。 一直以来，协信通过追求产品质量，形成了一条完整的产品线，从高档住宅到商业房地产，再到产业房地产，涵盖各个层次、各个费用人群。 就像奥迪的四个标志一样，一个个连接在一起，相互影响，相互融合。 协信通过多种产品组织的整理和规划，除万科、万达模式外，还创造了独具特色的协信模式。

一、精品住宅专家:怀宝迷城的代表团队水平

协信集团经过多年的专心经营，协信的住宅项目凭借其精品房地产和创新精神，成为地产界的一面。 协信在建设各个住宅社区时，如果不随意提高对建筑充满感情的容积率，保证建筑的美丽，就会出现以重庆为大本营的高质量项目——协和、协和公馆、协和彩云湖1号等 协和开始走向全国，进入江南重镇苏州、无锡等长江三角洲城市后，苏州阿尔卡特、无锡阿尔卡特、无锡协和等地很快成为市场追捧的热门项目，也成为当地客户了解协和的第一个风景。 进入天府之国成都，在成都赞助中心区位的核心影响下，为成都成华区带来了首家五星级国际酒店希尔顿酒店。 而且，随着协信全国布局战术的发展，更多的高级住宅将扎根。

二、商业房地产模式:极具国际视野和竞争力

与以前流传的房地产公司居住和优则商的快速发展路径不同，协信创业， 协信从创立之初就与商业地产结缘，依赖其共生的做法论和价值观渗透到公司的经营理念中，形成了公司的核心竞争力。 作为其主要业务之一，协信致力于以商业带动商业房地产快速发展，快速发展以持有型商业为首要功能的城市综合体项目，实现从租赁型房地产向经营型房地产的转型。

将单纯的商业开发变为以商业为中心的城市开发，获得越来越多的商业开发边界利益，成为未来商业房地产行业的核心竞争力，构建完善的商业房地产价值链。 协信集团是经历了1994年初的第一代商业集散中心shopping market，2005年第二代具有前瞻性的10万平方米级商业综合体shopping mall。

目前，赞助正在成型商业星光系、赞助中心等产品线。 以高端奢侈品中心星光68广场、中高端城市时尚购物中心星光时代广场、质量生活习惯中心星光天地三大星光系列为代表的多元化、高质量商业综合体产品，成为西南地区最具代表性的城市中高端质量购物中心，重庆的 在高端商务办公室空间重庆协信中心、sfc协信中心、无锡协信中心等，汇聚了全球智慧技法和顶级硬件，凭借绝对的高端定位和配置，成为城市当前炙手可热的高端商务生态

通过运营精细化，确保持有型商业房地产持续增值，实现实体资产向金融产品转化的首要目标。 星光系的完美表现，标志着赞助下的商业房地产模式进入了3.0时代。 经过19年三个阶段的探索、实践和快速发展，赞助目前已具备以商业策划、商业招商、经营管理为核心的全过程、系统化的商业运营能力，赞助的商业地产已经形成了具有国际视野和竞争力的第三代商业地产模式。

三、产城融合理念:协信版产业处理方案

是产业房地产行业，协信集团以产城融合为开发理念，园区综合开发和全价值 年8月，协信与重庆日报新闻集团还就重庆渝北区加州分区建设文化公司总部基地签署了全面合作协议。 在工业房地产行业的布局逐渐加快和深入。

更值得注意的是，年协信进军长江三角洲，建设协信无锡未来城。 作为无锡市唯一的光电产业园，协信未来城也是无锡北塘城区唯一以产城融合先进理念建设的园区。 协未来城迅速发展产业与城市的融合，以城市为基础，产业空之间迅速发展产业经济，以产业为保障，推进城市更新与完整服务的结合，独具特色的产业、城市、人之间富有活力，持续向上迅速

构筑完整的产业链，如同通过房地产领域的奇经八脉

的武林高手一样，协信将地产业的各个环节、各个业态完美地联系起来，自己 通过十九年如一日的努力和专注，今天，在万科、万达模式之外，赞助给了房地产领域一个专业的本质答案。 空对大多数人来说，建筑的首要工作是组织空之间，创造环境。 实际上，是人建造了建筑空之间。 而且，空之间反而影响了人。

建筑空之间是人类生活的大舞台，人类形成了空之间。 相反空之间塑造了人类。 这才是空之间的首要目的和终极意义。 因此，真正的专业化应该是房地产的专业化，房地产的专业化应该是空之间的专业化。 无论是住宅、商业、产业不动产，归根结底都在空之间。 因此，真正成功的房地产公司首先是空之间解决人与建筑之间关系的专家。 在这个前提下，被称为住宅、商业、产业不动产。 如果人为地强制分离这些空之间，无论是建筑空之间，还是居住在其间的人，都会受到危害。

协信:专注于人与人之间建立关系的空之间的专家

就像前面提到的奥迪的标志一样，是这样的 给k0/]之间的创造带来了根本性的变化，从空之间的专制、功能的主导地位到空之间的多元、多元边界，人在空之间的地位和作用大大加强。 协和空之间不再是固定的或单一的空之间的属性表演，空之间有不同的人的认识和解释，不同的人和空之间有不同的相互作用。 这就是协和空之间和人的和谐、轻松

其实，如果赞助只是住宅的话，规模可能会变得相当大。 如果只做生意的话，可能比现在大。 这相当壮士、英雄、自称悲壮，但协信集团由此打通了住宅、商业中心、写字楼、创业产业等各种房地产空之间环节的奇经八脉，兴起了真正意义上的、非单一化的房地产专业化战术。 将房地产业各板块放在一起，整合万科、万达模式的优势，创造出独具魅力的赞助空之间和协调模式，成为中国空之间的专家，为中国房地产领域提出了第三个答案，为中国房地产领域未来的快速发展提供了新的

因此，协信集团正是在最本质的层面上反映人与空之间、人与建筑之间的关系，成为中国最专业的解决者与空之间、人与建筑之间关系的专家。 书中写道:“大凡无隅，大声希声，大象无形，人世万事万物，各行各业，但在达到最高水平，达到终极水平后，绚烂至极，平淡而又复杂，很容易就结束了。” 在协信集团看来，房地产领域其实没有那么多也很复杂，房地产商其实是房地产专家，专注于与人建立关系空之间的专家，仅此而已。 这也就是老子说的从简到简！

来源：企业信息港