“银行“限外”：部分贷款外地人门槛高”

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最近，某国有大型广东分行向内部提出了新的文件要求，有消息称，不在广州市内但属于广东省内户籍的情况下，首付上升了4成。 广东省外户籍的首付比例上升到5成。

该行相关负责人在与南都记者的采访中表示，实际情况与传闻情况不同，内部启动了新的评分系统，确实从外国购买的人的首付比例有可能上升到4、5成，但不会影响到很多购买者。

南都记者从银行领域采访了许多人，发现实际上对非本地人贷款采取不同战略的不仅仅是上述银行。 现在有些银行是经营性贷款，甚至不借钱给外国人。 首先是对风险的警惕。

实际影响很小

近日，一家国有大型广州分行的内部文件显示，适当提高了部分非广州市户籍客户首套房贷款的首付比例。 其中，如果不属于广州市内但属于广东省内户籍的话，首付将上升到4成； 广东省外户籍的首付比例上升到5成。 广州市内户籍的首付仍为三成。

南都记者表示，实际上与此有一定差异，该行建立了新的内部评估体系，对非本地户口的住房贷款申请进行评估。 该系统综合住房贷款申请人提交的申请材料，对住房贷款申请人进行评分。 根据分数明确贷款人首付的比例。 其中，个人住房贷款申请评分585分以下的非本地户口客户办理首套房贷款的首付比例有适当提高，本省地方户口购房贷款客户首付比例上升至40%，外省户口购房贷款客户首付比例上升至50%。 “其实，为了达到这个分数而申请评分的比例非常少，影响面非常小。 ’一位信用经理对南都记者说。 大多数能在广州满足购房条件的外国购房人都足够达标，仍以三成比例的首付购房。

南都记者从该行获悉，上述规定不是金额问题，在目前情况下，是基于风险对策的调整。

外国人经营贷款的一些银行暂停

目前，其他银行也没有采取同样的方法，但针对这些银行的“超限制”行为，南都记者采访的许多银行信贷官员表示并不异常。 “对外人，从风控的角度采取不同的策略是银行的惯用手段。 ”另一位国有银行信贷部相关负责人在南都记者采访时指出，银行将在不同的时间阶段，根据市场情况的不同，进行与自身风险评估相同的调整。 就像要求外地人在一定条件下拿出更高的首付比例一样，其他银行以前也出现过。 这反映了银行对当前市场风险的警惕。

上述国有银行信贷部相关人士进一步指出，实际上不是住房贷款领域，类似情况在经营性贷款等不同业务中也很常见。 目前部门银行停止对外贷款的。 “与当地人不同，外地人的流动性很高，逾期未找到人，或者借款人发放负资产的概率相当高。 ’上述国有银行省银行信贷部相关负责人认为，对银行来说，从资产安全的角度来看，当地人确实比外地人高。

收录:南都记者陈颖

来源：企业信息港