“仲量联行发布《重构粤港澳大湾区产业圈层与空间布局》白皮书”

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双重环式结构下创新要素加速流动，产业交流可持续提供能源的粤港澳大湾区迅速发展

仲联行发布了《粤港澳大堡礁产业圈层重构与空间布局》白皮书

仲联行发布了最新的《重构粤港澳大湾产业圈层与空之间的布局》白皮书，以产业为切入点，运用圈层与轴带快速发展等规划理论，从城市空之间的形态入手，打造产业集团。

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪说:“这是仲量联行去年发布《粤港澳大湾区:前进之路》后，对比粤港湾区专项研究的又一份重磅报告。 我们将持续、深入、多维分解粤港澳海湾地区，深入挖掘区域经济快速发展的诉求、领域变化、城市快速发展等行业，提出仲量联行的独到见解，为政府、机构提供研究基础，帮助公司和投资者进入大湾区或 ”

根据该报告，粤港澳海湾地区构建了极点牵引、轴带支撑空之间的形态布局。 极点将带动香港、广州、深圳的强力联合，发挥推动地区快速发展的核心引擎作用，通过深化合作将极大地提升整体实力和全球影响。 轴支依托以高速公路、高铁、城际铁路等为主体的高速交通互联网，加强区域经济快速发展轴带各城市之间的联动性，形成主城市之间高效连接的互联网化空之间的结构。

内外轮协同快速发展，重塑粤港澳海湾产业圈层与空之间的布局

具体来说，上述轴带式的快速发展将比较有效地连接极间重要的节点城市，促进“外环”的形成，即广深科技创新走廊“东环”、珠西先进装备制造产业带“西环”； 然后围绕广州南沙、深圳前海、珠海横琴、东莞滨海湾新区和中山翠亨新区这五个关键的现代制造业节点，沿着地理走向一个半环状相连的“内圈”快速发展轴带。

东环将广州和深圳两大创新中心与“世界工厂”东莞联系起来，促进创新第一引领和支撑的经济体系和快速发展模式的形成。 位于珠江西岸的西环崛起加快，特色产业集群特征越来越明显。 认为佛山的制造能力将使大湾区进一步实行“东西环”要素对接，推进创新成果在西环的转型生产。

“内圈”是由现代服务业和先进制造业两个轮子驱动的这个产业快速发展的轴带，将成为二三产业深度融合快速发展的海湾地区经济增长的新引擎。 目前，以广州南沙、深圳前海为首的多层次“增长极”正在加快建设。 作为各地未来区域快速发展的核心，肩负着形成中心-周边互联网化结构的任务，为金融、物流、先进制造等行业提供了新的合作关系和有机优化空之间。

核心城市“多中心”快速发展格局承接特色产业扩张

随着公路网和地铁网密度的大幅提高，城市经济边界不断外拓，粤港澳大湾区核心城市“多中心”的快速发展格局逐渐形成。 例如，随着琶洲和金融城的建成，广州cbd边界将在珠江新城的基础上进一步扩展，白鹅潭、广州南站等周边诸多副中心也将布局或规划大型综合交通运输中心，未来产业的快速发展将得到更好的保障。 深圳以福田cbd和科技园-后海两个城市的主中心为中心，加速建设地铁5号线(环中线)周边的新型商务区。 这包括前海和西丽留仙洞等区域。

“多中心”的快速发展格局对产业规划和城市的快速发展具有深远的意义。 在产业上，这不仅意味着越来越多的产业载体，更重要的是，它为后续城市产业分布的合理性提供了调整和改善的契机，指导着城市产业转移的方向。 “多中心”实现资源的合理分配，减轻原有的市中心负担。 预计新的商务区将承担越来越多的城市区域综合服务功能，带动整个区域快速发展。

仲联行华南区研究部总监曾丽说:“如果新中心所处的地理位置能够满足湾区轴带与都市圈层的交叉点、湾区轴带与都市轴带的交叉点、湾区内外圈之间的中继节点三种情况中的任一种，那么这些新中心将来将会成为

产业交流“彩虹带”将持续提高节点能级，加强湾区科技和产业共振

目前，粤港澳大湾区各城市享有不同的资源特点和功能地位，协同互补空之间巨大。 根据仲量联行研究，未来大湾区的产业交流将呈现6种模式。

产业链联合驱动

产业升级驱动

市场主导型

技术改革的创新推进

产业融合驱动

工业支持驱动

曾丽华强调，未来大湾区应不局限于城市间单纯的技术溢出，而是着眼于更高层次的产业交流，建立比较有效的联系、有序和谐的产业互联网组织框架，构建以支撑国内大循环为主体的增长模式。

仲量联行通过对大湾区产业互动的研究，发现大湾区产业互动强的节点可以形成核心城市带动、重要基础设施项目相连的产业互动“彩虹带”。 结合一线城市“多中心”的趋势，广州东部地区、深圳前海等节点产业的快速发展路径将体现较强的产业互动。 受规模经济和交通价格特征等影响，这些节点的产业规模预计将迅速扩大，市场对产业载体的诉求也日益提高。 而且，依托大湾区将科技与产业有机结合的特点，大湾区在产业交流方面走在全国前列。 产业种类和交流模式的多样化赋予了非核心城市的许多节点新的快速发展动能，如东莞滨海湾新区和中山翠亨新区都有很大的潜力。 特别是在大湾区双环快速发展的背景下，生产要素的流动和匹配效率大幅提高，使得这些节点能够很好地融入大湾区的产业交流“彩虹带”。

随着大湾区产业交流的深入和交流产业规模的扩大，无论是核心城市还是非核心城市，产业交流节点都将迎来能源水平的提高。 这将大大加强大湾区在科技与产业结合方面的现有特点，为新一代新闻技术、人工智能、智能终端、ICV等高端产业的快速发展提供持续的动力。

来源：企业信息港