“央行降息引各方关注 房价能否上涨还待观望”

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365不动产家庭网络昆山信

中国人民银行决定将金融机构人民币存款基准利率从年6月8日起下调。 金融机构一年期存款基准利率下降0.25个百分点，一年期贷款基准利率下降0.25个百分点。其他各等级贷款基准利率和个人住房公积金贷款利率相应调整。 同日起(1)将金融机构存款利率变动区间的上限调整为基准利率的1.1倍； )2)将金融机构贷款利率变动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。 一位业内人士表示，此次降息受益最大的是房地产市场。 购买者的购买力将会大幅提高。

365房地产家庭网发布的调查报告显示:“央行三年来首次降息8折优惠或重启降息会影响你购房吗？ ，75%的网民认为此次央行突然降息是为了促进投资，鼓励费用，53.33%的网民认为降息会影响房价和自己的购房计划。

这次降息，肯定会对房地产领域产生一定的推动作用，但并不能证明国家调控放宽，房价一定会上涨。 温家宝总理在十一届全国人大五次会议上提出的政府工作报告显示，我们将坚定不移地加强房地产市场调控，调控政策稳步实施，实效性、投机性、投资性诉求明显受到抑制，许多城市房价下跌，出现调控效果。 继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。 落实严格、循序渐进、完全遏制投机投资诉求的政策措施，逐步完善，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。 可以说，结合目前开发商纷纷以价换量、降价促销，房地产市场调控逐渐见效。

地方政府将拯救该市，限制受到挑战

2月9日，安徽省芜湖市启动房地产新政。 新政规定，在芜湖市区购买新建住宅、二手房，免征契税，购买新建自营商品的住宅面积在90平方米以下的，财政部将给予购房补贴。 除此之外，芜湖还规定，实用、专业的人才在该市购房将享受100~300元/平方米的购房补贴，此后国家将紧急叫停。

5月7日，扬州市财政局、房管局联合发出通知，从今年7月1日起一年内，该市个人购房将取得住房合同价款4&permil； 6&permil； 的政府奖励。 扬州市发布的《关于鼓励个人购买成品住宅的通知》确定，对购买成品住宅的扬州个人，按购买面积给予奖励。 90平方米以下的，对购买的住宅给予合同价款6&permil； 的奖励； 90平方米至120平方米的，奖励为5&permil； ； 120平方米至144平方米的，奖励为4&permil； 。 扬州购房奖励至今未被称为停止，是否意味着地方政府仍在救市？

从根本上说，在当前房价没有实质性恢复的前提下，地方政府出台各种或暗或亮的楼市纾困措施，根本原因是地方政府是过去房地产市场活跃或过度繁荣的最大受益者之一。 其次，各级地方政府目前面临的最大问题是土地出让收益减少、地方融资平台需要梳理、地方政府转型期投资冲动增加等，地方政府急需出手增加财政收入。 其结果是，不能满足于目前持续低迷的不动产市场，活跃的不动产市场带来地价的恢复和上升，可以获得土地出让收益等越来越多的财政收入。

对于此次降息，网民各抒己见[/s2/]

这次降息会带来房价上涨吗？ 玉山茶坊论坛网民各自陈述了自己的看法:

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网民在清风朗月不花钱，从专业的角度说“各商业银行的利差会变窄”。

各界对利率下降的看法不一，未来房地产市场的未来是上升还是下降，需要继续关注。 对国内需求刚高涨的顾客来说，让妻子父亲和母亲并肩是摆在眼前的差距。 而且，由于乡镇年轻的外出务工者纷纷来到城市务工，农村生活人口老龄化加剧，必然导致城市房地产市场诉求量大幅增加。 因为，如果有购买住宅的诉求，在比较多个项目后，应该出手的时候就出手！ ( 365不动产家庭网络刘园) )。

来源：企业信息港