“城市中心东进 龙湖领跑烟台“滨海路经济””

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在国务院北方国家海岸快速发展规划和烟台政府规划蓝图中，滨海大道以东是极其重要的一章。 五年前，烟台市政府已经勾勒出东部的现代新型城市。 以烟台滨海大道为主轴，将快速发展的重点逐渐转移到东方，打通整个城市的脉络。 沉重的旧模式被滨海大道一体化整合的快速发展趋势所取代。 种了梧桐树，招了金凤凰，但市里为了滨海大道的东边一次招了五只金凤凰。 龙湖葡酢浆湾、中冶集团建设的国际商业城、华强集团整体开发的养马岛、滨海度假酒店群、太平洋森林购物广场，有五百亿个项目今天聚集在滨海大道以东。 这五大项目无论投资力度、开发周期、用地规模，都居全国首位。

龙湖·； 时代星河，滨海大道东段唯一的大型商业，全速起步

烟台市政府对滨海大道东招商引资标准，无疑创下烟台开放以来我国14个滨海城市现代史最高、最快的记录。 下一个问题是，在这个五百亿项目中，滨海大道东的第一个霓虹灯应该由谁来点燃？ 今天还是马平川的东部地区，谁先建成，又是唯一的大型商业吗？ 龙湖在五大百亿项目中出类拔萃，肩负着突破商业零现状的使命。

龙湖，为什么要先吃螃蟹，开螃蟹，和周边商业体一起负责繁荣滨海大道东商圈？ 国际权威评级机构标准普尔( s&； p )及穆迪( moody )评级为首款bb+，穆迪评级为ba2的民营公司，到底创造了怎样的历史，会给烟台带来什么？

龙湖地产商业相关负责人表示，从威海驱车到滨海广场商圈，这中间只有一个小时的路程，将来在龙湖时代的星河只有一个商业中心。 时代星河建成后，将彻底改变地区目前的零商务现状，与周边数百亿级城市开发项目相结合，构成东部商圈体系，吸收地区内的费用和旅游者。

截至年6月30日，龙湖地产已销售，但未结算合同销售额为467亿元。 展望年下半年，龙湖将有18个项目推出新时期新业态产品。 同时有6个新项目进入市场，产品覆盖刚需、改善型、商业经营等有不同诉求的顾客。 其中，烟台的龙湖葡醑一期商业最为瞩目。 凭借强大的企业品牌力和持续的资金投入，龙湖还在一马平川——滨海大道的东边，建设了地区第一个大型商业龙湖·； 时代的星川。 不到两年的时间里，龙湖在烟台投入了200亿巨额资金，和十几个商业项目的开发价格一样，这200亿就像龙湖为烟台人付出的诚意之金，为烟台人打消犹豫，建立投资信心。 继滨海广场、渔人码头这两个主题商圈之后，滨海大道的东第三节点将形成。 一向冷清的烟台商业房地产市场有:龙湖·； 时代的星河转瞬即逝，已经有很多高级顾客提前锁定了黄金一号商店。 市场对龙湖商业的热情反响来源于对东部未来、龙湖商业运营实力的信心。

背靠大树，背后是龙湖巨无霸海上综合体，是龙湖18年城市高端运营商的实力，是龙湖13年商业运营的扎实经验，是龙湖750多家商业合作伙伴的信赖。

在刚才的11个连休中，葡萄牙海湾累计迎来了5000人以上的顾客访问量，每天的销售额超过了数千万人。 海上公园正好是最美的金秋，不仅烟台人，外口的客人也特地为龙湖而来。 堆砌庭院，拼团，原着名明星低密度产品畅销，龙湖不愁拿烟台销售冠。 累计销售额突破亿元大关。 然而，亿元十一可能只是个开始，但东部唯一大型商业的稀缺性是龙湖·； 时代的星河具备了打破烟台商业地产销售记录的所有条件。

滨海大道东造商圈，龙湖的胜算取决于实力

烟台家喻户晓的龙湖，最擅长建造打动人心的最美花园。 中国别墅专家、城市商业运营专家&hellip； &hellip； 这些光环的背后，是龙湖惊人的创新能力和对细节的掌控力。 在豪宅开发行业，龙湖虽然不是最初的加入者，但绝对是领导者。 从一亿一幢颐和园，到隔壁清华大学的数千座高级豪宅唐宁one，龙湖的低密豪宅在每个城市都被买家夺走。 龙湖项目处处长在近几年内成为城市高端居住区，二手房价格比相邻项目至少高出1000元/平方米。

很多人为什么那么多人推荐龙湖的房子？ 在龙湖，顾客购买的不仅仅是商品，还有组织、成千上万的服务团队，对他真诚相待，全心全意地付出。 很多业主第一次来，在现场拍照买了龙湖的房子，理由是被一些细节感动了。 考虑到老人和孩子在家的行动安全，龙湖首先挤出了弧形墙角； 为了保证一、二楼业主的夜间休息，龙湖专门为小区路灯研究了照度标准。 为了使业主的居住更加自然，龙湖考虑到当地候鸟和留鸟的种类和习惯，为了小区绿化选择了不同的浆果类灌木和坚果类植物组合； 考虑到业主的居住便利性，龙湖与中西厨的烹饪优势相比，烟道&hellip； &hellip；

很多人可能不知道，除了专注于住宅建设外，龙湖还是国内最赚钱的商用房地产开发运营商之一。 重庆龙湖·； 北城天街与深圳华润万象城、上海港汇购物中心共同获得中国商业房地产领域最高荣誉最佳业主奖的龙湖商业招聘率达到90%以上； 毛利率约为81%，与香港顶级百货公司相差无几的年租金增长率最高超过60%。 另一方面，全国19个龙湖商业项目跨越9个城市，大部分位于新城市中心，具有政策规划的大力支持、周边一定的产业规模和人口密度，每当依赖城市主干道、城市之间、市内高速铁路，先天都有可能成为未来城市的核心区 龙湖的19个商业中心，在这些非中心的新区中，创造了一个又一个与香港尖沙咀顶级商场收益率相差无几的商业奇迹。

当许多开发商在调控的压力下投资商业房地产时，经济学家对中国商业房地产的未来一直保持着谨慎的态度。 商业地产和住宅项目有实质性的区别，这是一个大玩家可以做的游戏，商业地产不是简单的盖房子，而是对综合运营能力的期末考试。 如果缺少资本投入、运营、商业工会、宣传、服务中的任何一个，就很难长时间进行比较有效的运营。 所以有好的地区，不一定有好的生意； 盖漂亮的房子未必能吸引到花钱多的客人。 对商业房地产来说，只有好的产品+统一的运营+高质量的服务，才能实现长期收益，最终促进商圈的繁荣，提高所在土地区块的持续价值。 判断商业房地产项目的运营能力，关键要看谁是合伙人。 远东百货公司、ume国际电影院、苹果零售店、屈臣氏、劳力士、宝马、sisley、h&； m、ck、哈根达斯、星巴克、肯德基、大餐代美食大衣、阿迪达斯、耐克、雷潘眼镜&hellip； &hellip； 在龙湖13年的商业运营中，积累了750多家全球商业合作品牌商，大多从2003年开始遍及龙湖商业全国。

稳定运营18年，13年商业上的卓越业绩，无论是做商业还是住宅，公司自身的诚信和实力都是最重要的。 在这18年间，龙湖地产开发足迹遍及中国17个城市，产品涉及7个业态，形成了颐和系、香酢浆系、天街系、溲澶系、山海湖度假系等5个产品系列。 数千多件低密豪宅作品、十多个城市地标购物中心、龙湖创造了无数行业传说。 龙湖今天成熟的市场地位、多样的土地储备、广泛的产品范围、良好的国内外融资渠道支撑，都得益于龙湖集团龙头马车的多业态房地产开发板块。

年10月，龙湖商业进入烟台市场，政府之所以选择龙湖，紧随滨海大道东启动之后，是因为龙湖在新兴城市地区成功运营了大型区域和区域间型购物中心。 一马平川之滨大道以东，龙湖·； 时代星河已经开始动工，年底可以交付运营。 这是龙湖在重庆龙湖·； 北城天街的成功:同为非中心地区，同为起跑最好。 不同的是，龙湖迄今为止在烟台投入了百亿资金。 不同的是，此时已经有成千上万的投资者紧随龙湖。 龙湖决心以更低的入场门槛，让烟台人体验三代人的投资回报。

来源：企业信息港