“天宇广场我为北一环代言”

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葡萄街区项目规划的天宇广场位于北京路和一环的十字路口，下面是轨道交通的换乘站，东西南北向的地铁和轻轨很方便。 这也是北京路的地标——豪华办公楼。 一座38层的高层建筑，建筑高130米，和现在的佳华广场差不多高，其中一至五层是商业裙，6-38层是办公楼。

中核区纯粹街道的开放商业

天宇广场的整个商业规划为轻轨创意商业街区，汇聚数字城市、商务小吃、商务餐厅、咖啡店等业态。 为商务、高端人士提供优质的成本环境。 项目商务是属于部分核心区的纯粹的街道式开放式商务。 目前，商店面积多为20㎡-70㎡的小面积商店。

从目前北京路和一环周边的快速发展状况来看，商业凝聚的态势已经形成。 区域内金格百货、昆明广场购物中心、万达imax电影院、保利电影院、南城百货、温莎ktv等奢侈品商场、大型购物中心的进驻，更加丰富了商业氛围凝聚区的建设。 随着周边项目的推进，未来其他项目的开发将在不同程度上出现写字楼、酒店等房地产类型的产品，有利于商务氛围凝聚区的建设。 众多开发商的抱团发挥了力量，为未来葡萄街区的商业繁荣奠定了坚实的基础。

地铁上的办公楼

以北京路为中轴，聚集着恒隆广场、城投地广场、俊发中心、同德昆明广场、财富中心、欣都龙城等地标级办公楼。 这在一定程度上有助于天宇广场的迅速发展，也进一步凸显了天宇广场办公楼的独特性。

随着昆明地铁一期工程年底全线通车，昆明也将迎来地铁时代。 由于车站间距离短，整个北京路沿线将成为未来昆明地铁商业的第一中心轴，而与车站列车北站相邻的葡萄街区，在早期具备地铁盘潜能的基础上，空之间的价值和未来快速发展的潜力非常大。 按照地铁规划，项目附近将成为地铁2号线、4号线、5号线三条线路交叉的大型换乘中心站，地铁由一条线变成网，可以顺利从葡萄街区到达主城区各地区。 也就是说，接下来可以步行到昆明北站，然后选择2号线通达呈贡或北市区、4号线到达东部客运站，再坐5号线连接滇池国家旅游度假区和世博园。 不仅出行方便，地铁物业涨价的前景也不可估量。

葡萄街区从项目启动之初，就由以前流传下来的纯粹居住生活区演化为高档酒店甲级写字楼生态空间商业休闲公寓综合区模式，是现代城市服务功能的新高地、新载体。 办公楼的出现也是葡萄街区这一精神的传承，为中小企业提供地铁商务办公楼的新选择。 出地铁、进电梯、开门都是办公室新的商业选择在葡萄街区做好了准备。

来源：企业信息港