“政府要点项目中国艺库 极具商业价值的投资新宠”

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据不完全统计，洛带古镇每年接待游客超过600万人，游客人数逐年增加。 但是，从洛带目前的旅游产品结构来看，处于以前流传下来的观光型旅游资费模式中，游客能够进行休闲娱乐的旅游产品不足，现有的商业设施已经无法满足逐年增加的游客的诉求。 中国艺库上市，随着其商业投入运营，将彻底改变这一现状。 该项目依托约20万平方米的规模升级，以休闲娱乐和艺术旅游两大主题进行商业布局，是中国艺术库全面引领洛带休闲商业时代、升级洛带旅游经济圈、促进洛带产业持续快速发展的重要引擎

(/S2 )特征一)具备街道的特征，安全性高，自营性强，处于现有价格洼地)/S2 ) )。

中国艺库位于洛带古镇主街中心位置，东依洛带古镇广场，南临三峨街，北靠玉带街，整个项目被定位为古镇核心国际高端艺术休闲区。 3期发售的产品中国艺库·； 醉街与洛带古镇五凤楼无缝对接，始终享有川流不息的旺盛人气。 占据着整个项目的黄金口岸，其商业价值介于巨大的增长空之间。 项目建筑风格结合了现代建筑、古代建筑和现代川居三者，商铺设计多为两侧通透的两条街对面的结构，超高三明治设计，大幅增加了营业面积，更容易博得青睐。 然后，构成拥有精巧的家庭村落、充满趣味的商业空之间，商业价值倍增。

此外，项目商店拥有独立的产权，可租赁、自营、方法灵活、交易自由、风险可控、价格上涨潜力优于普通街道商店。 为了保证投资者稳定的收益，齐盛实业会出租部分商铺3年，统一招商运营，确保业态统一规划，在最短时间内建成活港口。

(/S2 )特点2 )费用市场潜力大，旅游费用市场是未来增长速度最快的市场)/S2 ) )。

根据马斯洛的诉求层次理论，当低级诉求得到满足时，高级诉求就会成为人类行为的推动力。 因此，这几年来，更多的顾客选择度假旅行的费用，是为了追求精神愉悦、社会地位的显示、文化知识的丰富性。 年人均旅游消费仅为可支配收入的5%，在发达国家还有很大的增长空之间。

业内人士认为，当城市迅速发展到一定阶段，人们的支出诉求不仅仅是衣食住行，更重要的是休闲和体验，实际上，很多现象直接反映在我们的经济活动中。 但我注意到，实际上从目前洛带的旅游产品结构来看，这是一个以古镇文化为主题的景点，缺乏旅游主题。 据了解，目前洛带景区除了旅游、农家乐等项目外，没有可供人们进行休闲娱乐的项目。 因为这个中国艺库的出现会给洛带旅游产业带来改革创新。

(/S2 )特征3 )文化产业使中国艺术馆具有传世价值，随着时间的推移越来越珍贵)/S2 ) )。

根据国家十二五规划，推进文化产业成为国民经济支柱性产业，提出包括特色文化产业快速发展在内的项目。 中国艺术库里适时抓住这一历史机遇，大力引进创意文化产业，打造了全国第一个以艺术为主题的旅游小镇。 业内人士表示，洛带古镇独特的文化积淀给中国艺库带来了独特的魅力文化价值，但文化只是随时间增加价值，这是其他类型的商业无法比拟的。 因为这个中国艺库的商业产品随着时间越来越珍贵。

作为中国艺库二期示范区的中国艺库·； 美街计划于12月30日隆重交房，目前招商业务已完成90%，一期艺术粮仓和二期中国艺术库·； 米街全部售罄，三期产品中国艺库·； 喝醉的街道气势汹汹，预计在去年1月接近。 这次的中国艺术库·； 在醉城上市的产品以商业为主，面积从10500平方米不等，总额从30万起，这样诱人的价格无疑为中小投资者提供了绝佳的投资机会。 业内人士预计，中国艺库独特的产品定位、高质量的计划、国际级合作伙伴，目前中国艺库已经处于难以企及的局面，其未来价值不言而喻。

来源：企业信息港