“为规避深圳限购政策 港男制造假诉讼房产过户被起诉”

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新闻时报(记者何小敏)为了规避深圳的限制收购政策，迅速进行名下变更，由房地产中介和开发商找出法官，进行虚假诉讼，通过房贷实现名下变更。 近日，广州黄埔区法院分别审理了包括韶关仁化县法院执行局副局长罗标在内的几起受贿、滥用职权案件，并分别作出一审判决。

从无中生有的司法措施
年9月30日起，深圳市实施住房限制政策，对深圳市居民家庭限制2套住房； 对在深圳市提供一年以上纳税说明或社会保险缴纳说明的非深圳市户籍居民家庭，限制购买一套住房； 超过上述条件的居民家庭在深圳市购房。

这个政策出台了，很多潜在客户犯了困难，房地产商也开始担心商业的困难。 但很快他们就打入内部，通过虚假诉讼找到了实现房地产过户的途径。

年7月，来自香港的杨某计划用86万元购买深圳罗湖区的房子，中介告诉他可以通过司法办理购房资格和手续，同时可以减少税费，但同意支付39000元的购房费。 经纪人掌管他，准备好了借款协议书、民事诉状、审前和解协议书、债务结算确认书等文件，并让他签字。 同年8月，他获得了住宅生产证书。 事实上，杨没有去过法院，但毒贩在这场诉讼中光明正大地成了债务人。

除了 杨先生这样的购房者外，控制离婚的夫妻为了迅速实现房产更名和节约税费等，还找到了深圳的中介处理问题。

/ h/查明司法通过程序的不完备之处

这些中介为什么这么神通广大？ 原来，他们看到了司法通过程序中存在的漏洞。 也就是说，转让人不需要在中心登记，受让人也不需要提供家庭资料。 具体来说，中介找到法官，承诺作为回报开始虚假诉讼。 中介作为被称为住房贷款的合同当事人(实际上是房屋买卖双方)提供新闻、借款协定(约定管辖)、借据、诉状等，法官制作《开庭调解书》、《民事调解书》、《协助执行通知书》等法律文件)伪造印鉴)，深圳市 这样实现了名义的改写。

这些法院的工作人员参与制造虚假诉讼

●广东省和平县法院隆街人民法庭原审判长赖文辉

年7月至年4月，协助中介相继立案47起违规，以虚构债务、住房贷款等形式进行虚假诉讼，出具文件。 房地产中心根据前述法律文书对其中45所房地产进行司法强制更名解决，税务机关据此征收共计221万多元国家税款。 赖文辉说，他在进行这些实际上没有管辖权的案件时，没有向主管副院长报告过。

一审判决:赖文辉滥用职权罪、受贿罪为6年。

●广东省兴宁市法院龙田法庭庭长罗峰

或对法庭成员参与或安排115起虚假诉讼案件，撰写相应的民事调解书、协助执行通知书等文件，在房地产中心办理司法强制执行手续，实现111起房地产更名，国家税损共计665万多元。

一审判决:罗峰滥用职权罪、公司受贿罪判决3年6个月。

●广东省兴宁市法院龙田法庭副庭长罗职森

参加 共72起虚假诉讼案件的处理或送达，国家税收损失共计460多万元。

一审判决:罗森职权滥用罪、公司受贿罪判决3年3个月。

●韶关市仁化县法院执行局原副局长罗标

同余福元(该案人)通过伪造印鉴、文件等，支持94件不动产更名，导致国家税款征收遗漏共计342万余元。

一审判决:罗标滥用职权罪、受贿罪5年9个月，余福元滥用职权罪、受贿罪8年。

●揭阳市榕城区法院执行局书记员、内勤钟伟涛

尽管不是为了规避限购，但购房者办证不力的开发商潘某伪造了76份文件，并协助办理了78份房产更名手续，共征收国家税款219万多元。

一审判决:钟伟涛滥用职权罪、受贿罪判处5年6个月。

上述人员在进行虚假诉讼的过程中，分别或共同收受贿赂数万元至20万元以上。

来源：企业信息港