“美房市复苏激励投资人”

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不仅是作为新兴市场的中国，在成熟的美国市场，房地产同样是风向标，对投资和费用的正面激励当然不仅会推动美国和世界的经济增长，也激励了投资者对风险资产的投资。 后金融危机时代，美国房地产的复苏对经济和投资者来说是一个相当令人兴奋的消息。

从市场广泛采用的case-shiller 20大城市综合房价指数的表现来看，美国房价在2006年4月达到高峰，之后房市开始崩溃，到去年1月超过了50%。 但是，从去年1月开始，房价指数每月都有改善的迹象，年增长率也从去年6月开始转为正，意味着房价已见底回升。 房价承受能力的改善(如以价格/租金的比例衡量)、法国住房供应量的减少、失业人数的减少、延长期的超低住房贷款利率等诸多因素支撑着美国住房市场的复苏。

房地产复苏加快，已成为许多美国包括相关投资资产、股票和楼市在内的非常重要的支撑。 投资者参与美国住房市场复兴的最重要的直接途径是持有房屋建造商和建筑业的股份。 住宅区的复兴对提供新的住宅建设材料和服务的任何股票都是重要的支撑。 例如，作为世界最大的保温和管道专业供应商的英国沃斯利集团，可以从这件事中获得很大的利益。 另外，美国银行领域也可以从美国住房市场的复苏中受益，特别是通过减少不良资产、相关的损失费用和住房贷款诉求的提高，有助于银行资产负债表的修复。

人们希望，住房市场复苏也将进一步支撑全球经济复苏，刺激全球诉求。 世界工业金属的控诉，特别是铜。 据估计，在过去的十年中，美国建筑产业对工业金属的诉求约占美国整体的50%。 但是，美国建筑产业在这个住宅市场复兴时期对铜的诉求量预计将占全球的15%，而现在只占约9%。 另外，美国住宅市场的恢复也将提高循环型产业的绩效，活跃企业的债务市场。

(观点由福利投资提供)

来源：企业信息港