“保险资金三年来首次增持地产股”

本篇文章1543字，读完约4分钟

有利于成交或季节性恢复的评估修复

经过历史上最严格的房地产调控，许多投资者担心上市房企的资金状况，也担心公司的红利。 但年报数据显示，a股上市房企依然慷慨大方，业绩略有好转，并通过保险资金增资。 从港股方面看，地产股中高息股也很受资金欢迎。

业内人士表示，未来房地产销售有可能出现季节性回升，因此有助于地产股估值的修复。

文/记者张忠安、潘彧

年报数据显示，a股上市房企依然慷慨大方，81家企业全年共派出126亿元，其中万科A和保利地产( 600048股吧)均超过10亿元。

a股港股房企业慷慨派遣

根据同花顺( 300033，股吧) ifind系统，122家上市房地产开发企业中，去年归属于母公司股东的净利润为985.07亿元。 值得注意的是，许多公司选择用现金回报股东。 据记者不完全统计，122家上市住房企业中，有81家企业累计向股东发送现金126.48亿元，占净利润总额的19.83%。

其中，获得万科a首席股东持股0.18元的红利，共19.79亿元，保利地产送0.23元，共16.56亿元。

在港股中，高分红地产股也受到资金青睐。 昨天，领汇( 823岁)、越秀房托( 405岁)、置富产业) 778岁创历史新高，从年初到现在，涨幅达到1.3成。 所有这些股票都以高利率入账。

瑞信中小型股票区域证券董事刘绍文对记者说，今年以来，市场资金一直支持高利率股票，许多利率稳定的股票，其表现相当不俗。

机构期待着地产类股估值的修复

虽然近期大盘表现疲软，但地产股仍能走强，今年一季度机构较有前景。 业内人士表示，未来房地产销售有可能出现季节性回升，因此有助于地产股估值的修复。

从保险机构今年一季度对主要领域的态度来看，房地产股自2009年四季度以来首次进入前三，持仓市值从去年四季度的第六位上升到了年一季度的第三位。 15家这类持股上市公司，持股市值85.63亿元，比去年第四季度增长6.54亿元，增幅为8.27%，对大盘跌幅呈现增收迹象。

在港股方面，外资大银行也依然对内房股保持信心。 瑞士信贷称，对内地许多城市的实地调查显示，房地产销售依然强劲，特别是在五一假日，世茂房地产( 00813.hk )、方兴房地产) 00817.hk )、华润地等持续保持大盘表现

国际评级机构穆迪预计，在对中资地产股维持稳定评级的情况下，未来12个月内地住宅房地产销售将比去年同期增长10%。 摩根士丹利在最近发表的研究报告中，列举了提议增资的12只股票。 其中，内房股是华润地入选的内房股。

中投证券拆股师李少明表示，从目前情况看，随着5、6月季节性推板增长，成交跌幅有限。 此外，在经济疲软的背景下，领域政策环境较预期有所缓和，有利于高质量企业价值修复持续反弹，有利于全国性龙头企业的招商引资、担保、万及优秀地区企业城市建设、华夏幸福( 600340股吧)、股份吧( 600376股吧)、股份吧

链接:内房高利率点心债台高筑

高利率股票备受欢迎，高利率债券更受欢迎。 今年，许多内地房企为了寻求低价钱的融资渠道而在香港借款，因利息高而备受资金青睐。

5月初，据一家消息人士透露，发行3年期点心债(香港发行的人民币债券)的绿城中国控股有限公司) 03900.hk，绿城中国)因获得热烈认购，指导利率为5.625%~5.875% 这笔债券的认购额已经超过100亿元。

另一方面，4月，佳兆业在香港发行18亿元人民币三年点心债，利率为6.875%，创220亿元人民币认购规模，超额认购倍数达到11.2倍。

此后，新城的快速发展和金轮天地前后发行了三年的点心债，新城的快速发展获得了4.3倍的超额认购，金轮天地票面利率达到11.25%，成为点心债市场最高的车票新债，获得了2.5倍的超额认购。

来源：企业信息港