“葡萄牙购房移民最要注意的问题”

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上海-06-20 (中国商业电信)---随着葡萄牙购房移民计划在市场上火爆热销，年葡萄牙投资移民成为移民市场最热门的话题。 很多人对葡萄牙的购房移民政策有所了解，但只停留在表面印象上，没有具体而深入的了解。 本文特意邀请了广州诚琛移民资深移民专家陈先生，就投资者最关心的问题进行了解答。

问题1:50万欧元以上的不动产具体是什么类型的不动产？

50万欧元以上房产的详细含义是投资者可以购买50万欧元以上的房产。购买多套房产，其总价值达到50万欧元以上的，合格的3个申请人或3户共同购买1套房产，各1/3户。

问题2:50万欧元在葡萄牙可以买什么样的房产？

以连锁企业调查的房地产为参照物来看，里斯本的房价在整个欧洲大陆的国家中排名最后几位。 在里斯本市内购买130平米左右的2套高级公寓，室内有家具、车库、阳台、阳台、储藏室，外面有游泳池，价格约51万欧元。 如果海边4家在200-300平方米的别墅购买带游泳池的东西，价格在50-60万欧元左右。 在南部阿尔加韦买房子的话，面积250平方米左右的远郊5居室的独栋海景别墅配有游泳池，只需要51万欧元左右。

问题3:3代移民是什么意思？

在家族三代中，移民是葡萄牙黄金移民计划的一大亮点，意味着申请人的配偶、子女、申请人的父母、申请人的配偶父母可以一起申请移民，实现三代同堂，对于担心父母养老问题的申请人来说， 申请人的孩子从小学到高中都可以接受免费的基础教育，大学学费也很低，每年支付550欧元就可以购买社会保险，享受社会福利。

问题4 :葡萄牙的购房移民趋势如何？

购买和移居葡萄牙的手续比较简单，首先投资者先获得签证到葡萄牙调查房产，决定购买后，与开发商签订临时合同支付定金的第二阶段投资者在银行开户，办理税号 必须签订正式合同并进行公证的投资者回国后，在要求的时间内支付房产余额，办理房产买卖交易、备案、更名等手续的投资者申请资料，并提交葡萄牙移民局申请首次居留签证4-6周后，投资者计划申请居留签证 投资达到5年后，申请永久居住。

问题5 :签证的更新和入籍需要什么条件？

首先，申请人必须将购买的投资项目维持至少5年。 其次，申请人在获得居留签证后第一年在葡萄牙居住至少7天，每两年必须居住至少14天投资期满后，达到最简单的语言要求后，可以申请永久居留身份，6年以上可以申请入籍 最后，拿到永久居住也就是绿卡后，每两年入境一次就行了。

问题6 :葡萄牙房地产市场目前处于什么样的快速发展状况？

受欧洲金融危机的影响，葡萄牙房地产价格近几年呈下跌趋势，房地产市场疲软。 到了年末，房价开始停止下跌企业的稳定，开始有恢复的趋势。 目前，葡萄牙房地产价格比高峰期下跌20%左右，南部度假区房价相对稳定，跌幅小。 在葡萄牙房地产市场开始下跌，价格回升之际，这是上市的最好机会。

问题7 :在选择房地产的时候投资者应该观察那些问题？

通过实地调查，诚琛移民总结了以下几点进行观察，以供投资者参考。

第一，选址倾向于里斯本世博会cbd区或南部阿尔加维高级度假区。 由于这两个区域的房地产持有价值比较高，已经开始涨价。

第二，如果选择豪宅和高级住宅，防翻倒性好，出租率特别高

第三，选择现在的大楼，不要期待房间。 这个比较安全。

第四，选择带租赁的稳定有回报的房地产，可以放心省力

第五，必须亲自去现场考察楼盘，轻松网上房地产的推广照片，

第六，从移民的角度看，越早投资越好。 我想大部分人都知道澳门100万澳元和香港650万港元的投资移民经历，葡萄牙现在也一样，黄金移民计划进行了约两年，到了年政府换届的时候，这个计划可能会停止或提高门槛

投资者如有其他疑问，请登录陈晨与在线资深移民专家联系。 / BR// BR /

来源：企业信息港