“全球首个澳大利亚500万澳币重大投资者移民获批访谈”

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奥烨移民创始人李敏将与网民分享全球首个获得500万澳元签证的历史

世界首个澳大利亚500万美元的重大投资者签证获得批准！ 奥烨！ 很荣幸。 世界上第一个澳大利亚500万澳元的重要投资者签证( 188c签证，简称siv ) )的申请人是我们中国人。 奥烨移民很高兴能有幸为中国人争一点光。 这个签证从去年上半年开始在澳大利亚国内风行。 大家一直期待着11月24日签证的颁发。 这位是广东汕头的客户，大致从9月9日开始。正式提交eoi是在12月中，4月22日投资维多利亚州国债，5月3日获得批准，整个过程大致为4个半月。 (澳大利亚500万澳元主要投资者签证主题: au.aoye/aus500/

主持人:大家好。 欢迎收看网络移民频道主办的移民名人访谈节目。 在这个节目中，我们首先邀请移民专家和业界大佬分享移民政策，讲述移民的故事。 今天，我们邀请的是奥烨移民创始人、澳太平绅士、澳新州多元文化委员会委员李敏、李炜。 李敏:主持人你好。

主持人:今天，我们想邀请李炜分享澳大利亚移民。 首先是澳大利亚500万重要投资者签证的政策。 首先，向网民介绍这项政策的情况。

澳大利亚重要投资者签证英文名为significant investor visa，简称siv，该政策由澳大利亚政府于年11月24日开始接受申请，目前400多人为移民意识流 投资要求至少500万澳元投资州或领土政府指定项目，如无其他年龄、语言、商业经验要求，投资者经审查后，取得4年临时签证，符合一定居住条件后，申请延期或永久居住 据了解，

最近，澳大利亚政府已经正式批准了两个个体并合格。 其中，世界第一位是奥烨移民成功代理的。 我想请李炜介绍一下这位成功人士成功移居澳大利亚的背景和情况。 李敏:是的，我很荣幸，非常高兴。 世界上第一个申请500万188c siv签证的人是我们中国人。 很高兴奥烨移民有幸能为中国人争点光。 这个签证从去年上半年开始在澳大利亚国内风行。 大家都期待着11月24日签证的到来。 这个签证他非常积极地协助了我。 因为他年轻的时候哥哥和嫂子已经移民到了澳大利亚，所以他对澳大利亚很熟悉，很喜欢，大致从9月份开始就和我们接触了，而且是我们成功的132商业天才顾客介绍的。

通过使用，我们有很多工作要做。 可以说是厚积薄发。 因为，奥烨做了十几年澳大利亚(移民)，面对澳大利亚政策变暖变冷的情况，我们一直走在最前面。 这个顾客的成功，收到了很多同领域的贺电，是真正意义上的回来了。 谢谢你。 我用心收到了

主持人:具体到这个客户，他投资了什么项目？ 签证经过了多长时间才送到他手里？

李敏:我们正式提交eoi是在12月中。 圣诞节前，澳大利亚正在圣诞假期呢。 12月中提交，4月22日投资维多利亚州政府债券，5月3日批准。 整个过程约4个半月，很快。

主持人:正如我刚才所说，这位客户投资的是州的债券，我想知道这500万投资者签证除了可以投资国债外，还有哪些投资形式？

李敏:这位h先生为了让孩子赶紧过去，先选择了债券。 但是，我们现在签约的几十位顾客面临着同样的问题。 债券有爱与恨，我在想债券是不是保险。 事实上，海外国债也没有保证。 第二，这几年来，4年500万的债券，顾客的利润率可能连2%都达不到。 因此，现在顾客给了我们很多要求，既要维护价值又要维护价值，在安全情况下寻求最大的利益化。 这10个月来，我谈了60多家基金企业、10多家银行，访问了各州重要的投资快速发展商项目，如农庄等。 目前，成功完成500万投资项目的顾客可以购买澳大利亚的度假村、高尔夫球场和政府认可的土地( development site with approval )建造房屋。 另外，还可以购买不动产基金。 第一抵押，第二抵押很多，这些顾客精明成功，所以选择这个的时候非常困难。

我经常和顾客说一句话，奥烨没那么坚强。 李敏更不强。 但厉害的是，为像我们这样批判性、有安全意识、有利益诉求的顾客，找到可靠、有保证的合作企业。 包括我们最后筛选出的几家企业在内，到最后都能让顾客非常信服和放心。 (/br// ) ( )/br/( ) ) ( ) ) ( ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

李敏:李敏

主机:我想知道顾客实际用500万人的投资签证抵达澳大利亚后，会遇到什么样的问题，奥烨会为他们提供什么样的服务。

李敏:我们的第一个h先生走了以后，我们也一直在给他推荐稳定的高回报项目。 几个月后，他也打算把钱从债券上转移出去做其他投资。 这个签证我们追踪了四年。 严格来说已经追踪了四年零三个月。 我们将跟踪更新到四年后。 那就是帮助他。这个签证大概需要三个月。 而且，在整个过程中，客户说我之间又看到了另一个投资项目。 我的贷款怎么样？ 在不影响其他移民条件的情况下，我的资金如何被活用？ 孩子读书有多合适，说实话，是为了孩子。 另外，为了全球资产配置等问题，专家会向他们提供专业咨询。

我们将于6月1日在广州建立一个小范围内只比较500万人和132名顾客的沙龙。 我们要去最高级的机构向我们的顾客说明如何合法地汇款到澳大利亚。

第二个大家都很在意的问题，我在那里做了什么样的投资选择？ 第三，我赚钱了，税务这有什么合理的避税途径和做法？ 这些都是很实用的知识。

主持人:之后会向用户提供越来越多的服务吗？ 李敏:是的。

奥烨移民创业者李敏在悉尼、墨尔本的可投资项目

主机:据统计，澳大利亚500万投资项目申请人主要集中在悉尼所在的新州和墨尔本所在的维多利亚州。 我想知道这两个州有什么特点，吸引投资者，以及其他州和领土有什么项目可以推荐给投资者。 李敏:请仔细听我说。 我们的企业在悉尼和墨尔本有自己的国内企业。 这两个州很受大家欢迎。 一是航班频繁。 二是亲戚朋友孩子在那里学习，有一定的基础。 第三，从投资项目来说，特别是悉尼和墨尔本，毕竟客流量大，常住人口也多，所以在那边投资的回报比较安全。 悉尼和墨尔本现在周边有住宅的酒馆可以投资一点，或者投资者可以买有批准文件的小土地。 例如，有20套以上、40套以上、甚至100套以上房间的土地。 买这样的土地盖房子，基本上我们是做前期资质验证报告( due diligence )及其可行性的。 我们为顾客过滤，解体。 即使费心也要花钱(笑)。

但是，我对我的员工这样说。 你代入买家的角色。 如果你看到口水了，想买的话，这样的你可以向顾客推荐。 如果看到后觉得皱起眉头很拘谨的话，请不要推荐给顾客。

这样的项目，无论是农场、高尔夫球场、酒馆、买地、建学生公寓、建老人公寓，实际上都有几个客人。 他认为我看得见，摸得着，有保底，有实体，有不动产的东西。 总比投资那样空虚的朋友的生意好。

交错就像隔山一样。 刚才我还在说这个，其实在国外大家都很尊重各个领域的专业信息。 在国内，这可能有点夸张。 我向国内很多朋友传达了信息，他们说我的房子要装修，我成了设计师、色彩调解师、家具师。我们在国外请专家做包括贷款中介在内的所有东西，但说实话，他有很多银行的产品。 请找到最适合你的，最便宜的，在这个领域有多年经验的。 真的可以少走弯路。

主持人:因为术业有专攻，人各有特点。 我们要他们做他们的工作，省去自己的工作。 这也是中西文化的差异吧。 我接下来抛开政策谈谈李董先生的个人。 刚才介绍的两个称呼引起了很大的兴趣。 第一个是澳大利亚的太平绅士。 这个title是什么意思？

李敏:很多人在开玩笑，绅士不是男人吗？ 怎么是女性？ 它是直接翻译英语语言的，是justice of the peace和平的公正者。 澳大利亚没有公证处。 我们的签名和盖章和公证处的功能一样。 当然，jp分为三个等级。 我是( jp qualify )。 基本上要开发票，警察局抓人，像我这样的人要签名两个人才能生效。 例如，如果在旅途中有人说话，并且有我们的签名和盖章，他说的话就会成为遗嘱和其他正式文件。 当然，我们是为国民服务的。 不可以收费。 很多议员必须被提名，或者法官评定你的人格。 头衔越多，其实压力越大。

主持人:还有一位澳大利亚新州多元文化委员会委员，这个title是什么职位？ 李敏:是的。 其实很多中国人一出国就害怕和官员打交道。 以前，传说不进机关是最好的。 我是这样看的。 新州多元文化委员会的全称是NEWSOUTHWaleSParliamentministerial Multi-Cultural Committee，简称mcc。 那也是非营利组织，是政府的。 澳大利亚是一个多元文化的国家，每个民族都有代表。 中国有中国代表，韩国有韩国代表，印度有印度代表。 这个协会大约有20名会员。 我刚参加，有一点老臣，里面有二三十年了，而且以新加坡、香港为中心。 毫无疑问，只有五个人在中国大陆的背景下。 我就是其中之一。 而且，我加入他们后，每次都在他们的议会大厦开会，非常严格，包括我们的提案和动议都要在悉尼最大的媒体上发表。 例如，sydney morning herald和financial review也会出现在稍大的报社中。 其实，政府很在意所有在澳大利亚的外国民族社区的诉求。 孩子的学校有什么问题，中文教育的普及程度，中国人移居澳大利亚遇到了什么样的困难等等。 其实我们是喉舌，是渠道，我们能代表的是中国社区向政府提供我们的请求和声音，而且他们真的有行动，有执行，落地清晰，我觉得很有意义。 要说我是哪一个的话，包括对他们的不满、顾客的投诉，我都会大胆地告诉他们。 大部分人都是明哲保身，为了保住自己在委员会的位子，有些二三十年的老会员真的什么也不说。 我可能有点初生牛犊不怕虎。

主持人:也是为我们的移民者和顾客大声疾呼，提出他们的建议和控诉。

李敏(最近，《财智生活》采访了我。 之后，为我起了标题。 移居澳大利亚的谁替你代言，描述了我？ 我想确实是为我们中国人住在国外做代言人的。 责任，义务，真是刻不容缓，义无反顾。

主持人:我刚才提到的两个title、太平绅士和委员会委员，是比名誉更负责的职位，也是值得尊敬的理由之一。 我的理解是，奥烨自1998年成立以来，一直致力于中澳之间的经济、文化、商业方面的交流。 奥烨移民也用高质量的服务制定了去澳大利亚找李敏的口号。 我想知道的是，在移民领域这一政策波动较大、以政策为生的领域，如何维持奥烨移民在澳大利亚方面的特点？

李敏:这个饭不好吃(笑)。 在移民领域，我认为工作在人，工作在天。 政策一变，大家明显感受到的是阶段性。 每个国家的移民政策几乎都经历了3~4个阶段，和我们谈恋爱很相似。 最初有兴奋、甜蜜、浪漫的时期，新的政策会出台。 有下一个小蜜月期。 蜜月期大家都很开心。 非常合作，非常好。 然后，平淡的时期就要到了。 进入不前进、不下降的瓶颈。 到了后期，进入一般在一个蛋中挑骨头，没有老妇人那样左手握右手的感觉的阶段。 事实上，每个国家都一样。 无论是美国还是加拿大，终于重启了加拿大，里面积压的数万起事件又要花多长时间解决呢？ 美国经济稍微好一点，但可能又要提高门槛。 澳大利亚457的签证，两党都在讨论是否会被滥用。 我觉得真的要做的话，一定要抽出时间。 我们必须永远在恋爱和蜜月期的时候争取签证。 我想，不是在老婆阶段的时候办签证，给了人家鸡蛋挑骨头的机会，而是政策这顿饭一定会经历这些阶段。 奥烨多年来没有最好的政策，根据自己申请人的背景和条件为他提供了最佳的签证途径。 资源共享

协作者:也是引出策略的时间，为用户提供适当的项目。 李敏:是的。 我认为这非常重要。 因为，必须要口口相传。 而且，移民必须是轻松愉快的移民。 不要为移民愁眉苦脸或担心。 没有必要。 大家的出发点应该是为了用户，为了用户的利益这一前提。 自己不想要的事，不能施舍给别人。 顾客自身的条件、他的诉求点、他能舒服地提出来的预算是多少？ 如果他的孩子已经在澳大利亚学习了，父母办去美国、加拿大、欧洲的签证是不负责任的。 如果他只有有限的经济实力，我们可能会推荐欧洲葡萄牙、西班牙等国家。 就像457个签证一样，在澳大利亚，9月14日的选举两党怎么调整，我想也不会撞到

主机:这也是您预测的457个签证的趋势。 李敏:是的。

主持人:在节目的最后，我想通过澳大利亚来看看整体移民领域的趋势。 澳大利亚于去年7月1日首先重组商业移民，进行重组改革，8月29日宣布11月24日可能正式申请500万投资。 当然，500万澳元的门槛很高，加拿大去年也经历了很多变化。您将采取什么样的应对措施？

李敏:其实现在的申请人信息很广，感谢网易这样的媒体平台给了申请人大量的信息。 他们来咨询的时候，已经有底了。 从一些移民国家的趋势来看，我们知道经常代入申请人的角色看问题，处理问题，我们必须代入申请人的立场。 那样的话，就能解决担心。 顾客会付给我们服务费处理问题。 我们抓住的实际上是顾客的可控性这一部分。

比如，以往的美国投资签证项目，沧海一粟，众多投资者之一，自己话语权不大； 我们这500万投资签证，我们向顾客推荐的是可以自己控制的。 即使他投资房地产基金，现在世界经济也不好。 如果该基金最终投资失败，投资基金最后的风险将由投资者成为业主，第一抵押将全部归客户名下。 他是自己买农场，买酒馆，还是买土地盖房子，都是可以控制的。 可能是两三个好朋友一起做大项目，也可能是关于一个身体做小项目，但这越来越趋向于可控性。 包括你现在说的葡萄牙、西班牙在内，买房移民也是可以控制的。

第二个，听起来是500万美元，但实际上其回报并不低。 如果好好制定投资计划，好好利用澳大利亚的这500万美元，就不亚于他在中国赚的钱，关键是非常有保障。 很多顾客现在投500万点，投200万点，投200万点，投100万点，总体来说基本上10%-35%的返利项目有很多选择，所以这些一定要坐下来面对面谈谈。 最近，我们网上咨询500万投资签证的顾客真的很多，来自全国各地，而且很多人都是之前观望情况的我们刚出来的时候，这几个月真的很忙，而且两边都很忙。 我们中国企业的同事忙着网上的回答，我们澳大利亚的同事忙着接待，客人说:“ok，你做得这么好。 真不敢相信。 来看了。 然后，读完后，你说你再也不能相信了，请独立律师、独立会计师、独立判断师进行独立评价、独立验证。 这样，客户就会认为你们奥烨提供的一切都经得起推敲，我可以分分钟请第三方独立专家验证一下。 是的。

主持人:奥烨也为用户的可控性和安全性提供了服务。 李敏:是的，绝对有必要。 而且，现在关于诚信这个部分，一些客户可能在他们的领域掀起了一点风波。 他们很谨慎，500万投资签证的客户是比较成功的人。 所以，他们在投资方面，我也感谢这些客户学到了很多。 正因为他们对我们要求很高，我们的队伍也提高了。每个月我们都在同事的培训中消费。 我们表示，奥烨在员工培训的立场、广度、广度、深度方面真的很花本钱，想花本钱提高整体素质，协助像我们这样要求高的顾客诉说。

主持人:今天，我们感谢李敏先生为我们分享澳大利亚的移民政策。 主要是澳大利亚500万美元的投资移民项目。 希望对签证感兴趣的网民通过互联网-方便移民的频道和奥烨移民深入了解，实现你的移民梦想。 今天移民名人的访问到此结束。 谢谢你。 谢谢李炜。

奥烨移民企业( aoye ) )是广东省民间出入境移民协会理事单位及发起人单位、华南地区影响力最大的移民企业品牌机构， 奥烨致力于为用户荣誉定制澳大利亚、加、美、英国等海外移民定居、商业投资、海外房地产、留学等一站式服务。 [/s2/]

来源：企业信息港