“一边买房一边理财 三大革新摊低购房价钱”

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现在市场唱着空房价，在铁打的诉求下，投资者纷纷看好投资者在各个楼盘中为了价格战而成为“房奴”。

在互联网创新的大潮中，一点点地产商与网络大佬合作推出产品和服务，既可以降低投资者的购房价格，也可以让投资者受益。 但是，有些创新只是噱头，投资者必须反复瞄准，寻找真正有价值的“创新”。

万科手拉手淘宝优惠比三家更想要商品

8月25日，淘宝和万科向外界宣布“扣除账单”活动，宣布“淘宝客人一年花多少钱，可以在万科全国12个城市的23个楼盘直接扣除购房款，最高可扣除200万元”。 这个活动基本上席卷了本周的新闻圈。 对于想购买住宅的投资者来说，这确实是很大的利益，但是对于优惠品，需要比3家公司更好。

笔者从淘宝网看到这个优惠活动，买家可以通过两种方式获得优惠额度。 一个是访问淘宝活动页面领取。二是在手机淘宝上扫码获取购买折扣额。 这个折扣额是根据投资者年8月1日至年7月31日在淘宝平台发生的所有金额计算的，从不足5万人到5万人不等，从不足5万人到不足200万人的顾客以实际费用金额获得相应的购买折扣额，超过200万人的顾客

目前，与此次活动的万科楼盘有23种，主要是杭州、北京、佛山、上海、南昌、广州、合肥、苏州、武汉、西安、重庆、沈阳。

据悉，活动第一天，140多名读者获得总额100万元的优惠。 根据这个预计，购买50万的房子，节约5万美元可以节约10%，但是请注意，并不是所有的楼盘都会享受最高200万美元的折扣。 200万的最高优惠现在豪宅最重要，一套在千万以上。 而且有些楼盘最高5万元。

值得注意的是，除了淘宝之外，现在搜房、安居客等平台也有这样的优惠，优惠幅度也很小。 因为，投资者最好通过各类在线平台进行定价对象，选择最优惠或最方便的品种。

业内人士表示，今年市场预计房价将下跌，因此楼市销售均在展开促销活动，幅度非常大。 房地产企业联合网络平台进行促销纯粹是营销手段的创新，投资者不应盲目跟风，重点是考察各平台的优惠水平。

“好房宝”收益达到14%的两个限制有待观察

对于有购房诉求的投资者来说，平安购买房宝也有可能成为提高收益的一种方式。

笔者从平安好房网来看，目前推出“好房宝”产品综合收益达到14%。 这个综合收益是基金收益和住房公积金收益的组合。 什么是基金收益？ 平安大华日益投资货币基金，预计平均年利润为4%~5%。 住房公积金的收益是什么？ 是为180天内通过“平安好房”网购买新建公寓的客户准备的，预计该收益的一部分将享受平安好房的6%~8%的收益补助金。

另外，“好房宝”还定制过楼盘专业和产品，杭州某楼盘推出“德信·平安好房宝1号”，合计收益达30%。 的“好房宝1号”在提供14%综合利润的基础上，再加上一个利润来源，在德信·早安首付开始的当天将给予购房人特殊补贴，年化利润为16%，合计30%。

但是，投资者关注高收益，其中也有一点限制条件。 第一是限购，2万元一份，人均最多购买10份，也就是最多购买20万份，获得优惠是有限的。 二是只比较购房者，购房者在180天内不购房的，期货信息

住房基金收益在7%以上的首付众包游戏

同样以购房为主进行文案的是房款所，这是由和推出的网站，目前主要融资购房首付，收益基本超过7%。 投资者可以通过这个平台筹集首付，有房的人也可以购买这些产品并从中获利。

笔者从住房黄金所的主页来看，网上项目多为购房人置业首付融资项目。 目前，标的多为“新虹桥首府住房贷款”，融资额30万左右，投资期12个月，年收益7.5%，但还款方式为每月还本付息，到期还款。 相对安全的是，违约发生后，超过约定的催款期，借款人仍未全额月还款的，公共安全保障按照保险合同的约定向出资人支付赔偿金。 另外，投资者在投标时，可以清楚地看到融资者的收入水平、资产状况等，还有身份证号码、手机号码等。

笔者认为，7%的收益适合无需购买住房的投资者。 对于需要住房贷款的购房人，住房贷款为全部三种贷款模式，分别为易居网贷、网贷、网乐居贷款。 第一，关于宜居网络贷款，购房者购买宜居营销合作的开发商楼盘时，可以申请抵押贷款第二，购房者选择乐居网络贷款的，是与乐居电商合作的开发商楼盘时， 在线音乐住房贷款可由客户通过住房抵押申请综合授信，中信银行可给予抵押住房价值70%的基础额度，贷款期限最长可达30年，用于投资者购房、买车、装修的费用诉求

虽然网站没有公开贷款利率，但从目前7.5%的目标收益来看，融资价格高于贷款的1.1倍，投资者需要进行衡量。

另外，投资者在住房贷款所在背景等方面相对较强，但投资者应观察风险，详细了解购房人的住房编号是否真实、开发商是否真实、购房区的价格及其借款金额是否相符，投资要慎重

(证券时报网王阡陌) )。

来源：企业信息港