“省政府办公厅转发省住建厅通知：加强精准调控 稳定房地产市场”

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5月2日(福建日报记者 严顺龙)近日，省政府办公厅转发省住建厅《关于加强房地产市场稳定调控的通知》，强调贯彻党中央、国务院的决定布局，“房子是用来住的，是用来炒的。

《通知》确定实施区域控制。 按照“总体有目标、分区域调控价格、调控手段”的要求，加快建立科学的房价调控体系。 各区中心城市结合城市功能空之间的分布、区域差异、住宅供需情况等实际，划分出几个控制区域，制定不同区域的地价、房价控制目标，制定区域控制实施方案，并与省国土资源厅 各县(市)应当根据实际制定本地区地价、房价的管理方案，并报区市主管部门备案。

加强对片区房价的监管，防止变相涨价。 各地政府组织住房建设、国土、税务、统计、价格等部门定期协商，以“该地区、该地区、同质量”大楼近半年的成交均价为基准，根据各区域的价格控制目标，合理明确年度、月度新建商品的房价控制目标， 房地产开发公司必须严格执行预售价备案要求，售价超过备案价格的，房地产主管部门不进行网签。

优化土地供应管理。 各地发布住宅用地供应年度计划，9个区市本级、百万人以上的县市必须出台3年滚动计划和中期计划，科学制定各区域土地出让计划，合理控制城市中心城区不同区域土地出让速度，实现均衡供应地。 必须根据区域的价格抑制目标，作为土地转让的一部分公布该区域的房价抑制限额，在上市销售期限内通过“房价限制+地价竞争”等方法转让土地，以稳定市场预期。 福州两市在土地转让中逐步提高商品房预售条件，直至目前房屋销售。

加强房地产市场的监管。 各地要依法规范房地产市场，加强部门间的共同监管，将房地产领域的公司纳入部门间“双随机、一公开”的共同提取范围。 完善信用评价体系，开展房地产开发公司、证券公司的信用综合评价。 由省建设厅牵头制定房地产行业“黑名单”管理办法，对失去信用的房地产公司，由住建局、国土、税务、金融、工商部门联合实施联合惩戒，将房地产公司信用新闻汇总到国家公司信用新闻公示系统(福建)中向社会公示。

《通知》要求，各地要建立鉴权制度，将房地产市场调控纳入年度鉴权范围，各级居住建设、国土、价格、工商等部门要加强部门联动，合力，切实实现我省房地产调控的总体目标

来源：企业信息港