“《蓝皮书》：杭州租客中主播占12%，大且好的长租机构受欢迎”

本篇文章1705字，读完约4分钟

拥有众多互联网“大厂”的网红城市杭州，在政策的支持下，虚拟经济、互联网产业迅猛发展。 许多年轻人来到这个充满活力的城市，“长租”已经成为城市年轻人习性的生活习惯，大而好的长租机构很受新一代租客的欢迎。

近日，《中国青年租房生活蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)发布会将在本媒体创意工厂举行。 住部政策研究中心前主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹、中国城市中心总工程师张国华、中国社会科学院(北京)城乡规划研究院院长朱辉、清华大学学生社区管理服务中心副主任王强、北京房地产中介领域协会会长李文杰、自由首席执行官梁占华等参加了发布会

/ h// h// h /

《蓝皮书》显示，杭州的租房群体呈现出年轻化、高学历、高薪资的优势。 另外，在杭州的租赁人群体中，从事直播、电子商务等新兴职业的相关劳动者比例高达12%，居全国第一。 另外，他们租赁住房的全部租赁诉求更高，不仅希望投资租赁住房，也希望在房间智能设备上花越来越多的钱

在这三年的租客中，播音员占12%，居全国第一位

进入网络时代以来，杭州一直是电子商务的大本营。 移动互联时代，杭州有向“网红之都”前进的趋势。 根据《蓝皮书》，“网红多”是杭州租房人们的一大特征。 杭州近三年来新增租房者中，有12%的人从事直播领域，这一比例为全国最高。

职住者的不同也带来了租房诉求的不同。 “我们的演唱会经常在晚上，所以租房子的时候首先考虑整个房间。 “杭州的播音员妍介绍说，由于播音员日常上下班没有压力，所以在开始阶段倾向于选择郊外的租赁住宅，“性价比很好，住宅资源也很新。” 事实上，整体租房已经成为像妍酱这样的杭州年轻租客的选择，根据《蓝皮书》，41.21%的杭州租客倾向于整体租房。

除“网红多”外，《蓝皮书》显示，杭州贷款人群体呈现出年轻化、高学历、高薪资的优势。 其中，从年龄方面来看，30岁以下的租客占87%，25岁以下的租客比例名列九城前三。 在学历方面，杭州本科以上学历出租人超过六成； 在平均工资方面，杭州贷款人集团的平均工资约为当地城市民营企业平均工资的1.5倍左右。

/ h// h// h /

租赁压力超过广州，杭州安居加速崛起

近年来，杭州等新一线城市以经济活力、快速发展机会、未来可塑性为线索，就业、租赁了无数优秀人才。 根据媒体公开报道数据，从2019年流入人口总体数据来看，杭州位居全国第九。 而且，杭州有继四大一线城市之后的人才吸引力和工资水平，还有和四大一线城市一样的租房压力。

/ h// h// h /

根据《蓝皮书》的调查数据，现代租房者有自己的租房幸福“双30法则”，即“30分钟内上下班+工资30%内房租”。 根据贝壳研究院的数据，杭州继深圳、北京、上海之后，成为唯一房租超过收入30%的新一线城市，略高于广州。

/ h// h// h /

杭州租客很喜欢智能家居，约三成希望每月多付500元

由于相对较高的收入水平和相对较高的租金支付意愿，新生代杭州青年对租金质量的要求也提高了。 他们热衷于选择长久的租赁机构，拥有智能家居，更愿意购买租赁服务。

数据显示，56%以上的出租人选择“长租机构的房子”，超过“中介平台的房子”和“房东直接出租的房子”。

/ h// h// h /

然后，六成以上的杭州租客表示想租带智能家居设备的房子，智能家居更方便自己的生活，近三成的杭州租客表示愿意为智能家居付500元的房租。 四分之一以上的杭州租客购买保洁服务； 近七成的杭州租客购买搬家服务。

业内人士表示，科技体验和全场景服务已成为租赁质量的新评论。 并且，在经过多次升级反复后，长期租赁领域的分水岭变得明显，大型优质机构利用高效的在线化工具、高质量的产品和服务，开始向城市居住服务平台转型，实现更多的升级

熊赖屃也表示，在过去的十年里，以长借机模式为代表的新的租房生活习惯改变了年轻人的租房观念和费用选择。 在未来租赁市场，租赁人年轻化、高学历占比增长趋势不变，为满足新生代租赁人不断升级的租赁诉求，也实现了机构快速发展的分水岭，做大做强的头部租赁机构也将走向城市居住生活服务平台。 (作者:秦伊) (/h/)。

来源：企业信息港