“澳币汇率下降买房正当时 澳洲500万投资移民显特点”

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上海-07-29 (中国商业电信)---近日，澳大利亚500万重要投资者签证项目批准申请人通过管理基金投资澳大利亚房地产的政策，引起众多中国投资者的关注。 目前澳大利亚汇率的下降确实发出了积极的信号，意味着越来越多的海外投资者涌入澳大利亚房地产。

由于价值增值和投资诉求，中国的富裕阶层移民倾向于投资买房。 500万重要投资者签证除允许申请人直接投资国债和澳大利亚公司外，还可以以投资澳大利亚房产的形式移民澳大利亚，显然很合中国人的口味。 业界专家连振文预测，澳大利亚房地产投资将成为中国人海外投资的一大热点。

500万澳元=澳大利亚豪宅+永久产权+5%的投资回报率
澳大利亚的政治和经济环境比较 近年来，中国投资者的身影也频繁出现在悉尼的住宅区。

根据刚刚公布的调查数据，截至7月1日，中国移民在澳大利亚的商业和住宅房地产投资为42亿澳元，折合235.2亿元人民币。 可见中国人已经成为澳大利亚楼市的潮涌。

在英、美、加等发达国家，遗产税可以达到40%以上，但在澳大利亚买房不需要征收遗产税、房产税。 华商移民专家连振文认为，高额的遗产税和房产税不利于长期投资，但澳大利亚不需要缴纳遗产税和房产税，房产是永久的产权，世代相传，对投资者有很大的吸引力。 经过

年的快速发展，澳大利亚的房地产市场相当成熟。 研究表明，澳大利亚的房产价值平均每7年翻一倍。 振文表示，目前在澳大利亚投资房地产，其投资转化率通常稳定在5%-7%之间。

从各种现象和数据可以看出，澳大利亚房地产投资是进行资产配置和保值、稳健增值的绝佳选择之一。

澳大利亚的投资移民当时是

澳大利亚房地产投资特点日趋明显的500万投资移民在当时

投资移民新政的推动下，澳大利亚悉尼和墨尔本两大城市的住房市场 业内人士杨澄分析，澳大利亚房地产投资的特点不仅越来越受到国内投资者的欢迎，澳大利亚利率下降、中国投资者购买力逐渐提高也是原因之一。

据了解，澳大利亚有悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德莱德、珀斯6个城市是中国人职业生涯喜爱的地方。 一位不愿透露姓名的华商移民顾客不久前在悉尼市内买了一套公寓。 对我们这样的自住型买家来说，住宅周边的配套设施、医疗保健、教育资源等是最重要的考虑事项。 据该顾客称，如果买房是为了投资，除了这些因素外，还需要考虑房地产的涨价和投资回报问题。

目前，悉尼的独栋房子和公寓，通常一个月就可以找到买家，但如果是畅销的房间，挂牌通常会在几天内马上成交。 甚至在比较偏远的南澳，住宅市场也同样呈现上升趋势，很多几年来一直卖不出去的房地产几年就收手了。 (来源: yimin/

连振文表示，澳大利亚新的房地产上涨周期已经到来，现在正是海外投资者进入澳大利亚房地产的绝佳投资机会。 关于目前的500万重要投资者签证，最快也要两个月才能得到批准，可以说是投资者提出申请的最佳时机。

来源：企业信息港