“欧洲房产已成投资新宠 葡萄牙移民大热须防变”

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上海-08-05 (中国商业电信)---欧洲一直以来都是移民热门目的地之一，但欧洲严苛的移民政策常常无形中将人拒之千里。 在欧洲球蛋白危机持续发酵的今天，欧洲为了搞活经济，拉动增长，大力打开了移民之门。 这对有意投资海外的中国人来说，可以说是一大福音。

据悉，目前塞浦路斯、葡萄牙、希腊、西班牙等国相继出台了购房移民、购房居留政策。 在这些国家，购买当地不动产超过一定金额后，可以申请永久居住，最终移居。

欧洲房地产成为投资新宠

近年来，美加澳等以前移民大国的移民不断收紧政策，提高移民门槛，但欧洲非热门移民国家要求，

欧洲的购房移民项目有很多共同点。 也就是说，移民条件宽松，移民过程简单，不需要坐移民监狱。 这些是最适合纯粹投资的中国人。 知名移民专家连振文认为，购买房产达到一定数量后，即可获得欧盟身份，拥有永久产权的房子，对中国投资者来说是一举两得的好事。

买房移民明显比消费成千上万买国籍移民的方法更吸引人。 但是，欧洲作为投资者的新宠，成员国之间的移民政策和移民门槛等差异很大。

以下为欧洲热门移民国家的移民政策、移民门槛的对象。

葡萄牙:投资者只需要在葡萄牙购买50万欧元以上的房产就可以取得葡萄牙的居住权。 只要满足5年内平均每年居住7天的要求，就可以获得永久居留权，6年后可以申请入籍。

希腊:投资者只需购买净值在25万欧元以上的房产即可获得希腊5年的居留权，在房产未出售的情况下，可以继续居留直到获得希腊绿卡。

塞浦路斯:海外投资者只要在该国购买30万欧元以上的不动产，就可以申请永久居留权。

拉脱维亚:在拉脱维亚首都里加和其他主要城市，购买不动产所需金额在10万拉特以上即可取得定居证明，5年后可以申请永久居住。

西班牙:投资者只要在西班牙购买16万欧元以上的房产，就可以取得西班牙的居住权。

为了防止葡萄牙购房移民的大热，从政策变化

的关注度和申请人数来看，葡萄牙无疑是当今欧洲移民国家的大热。 据多次详细考察葡萄牙项目的连振文介绍，近几年葡萄牙房地产价格下跌，但里斯本世博会新区、南部阿尔加韦利等一些重要地区房地产跌幅相当小，价格非常稳定，目前呈上涨趋势

出名还为时过早，投资也是如此。 今年5月以来，由华商移民等移民机构组织的葡萄牙商务考察团前往葡萄牙各地参观和买房。 据悉，自葡萄牙移民计划实施以来，葡萄牙成功向13名外国人颁发了黄金签证，共计吸纳了1000万欧元的投资。

但是，与较早者获胜的投资者相比，担心欧元债券恶化的投资者也不少。 这是为了对购房投资抱有展望的投资者。 对此，连振文警告称，购房移民与宏观经济政策密切相关。 通常，推行购房移民政策的国家和地区，大多希望通过外资刺激当地房地产市场，一旦房价被炒，经济开始复苏，相关政策就会被政府停止。

例如，年10月香港停止了购房落户政策，年1月新加坡也停止了购房移民政策。 陈文补充说，政策随时都有可能发生变化。 这是因为打算移居葡萄牙的投资者必须经常关注有关政策的信息。 (越来越多的政策新闻:尹/ )。

来源：企业信息港