“直击美国房地产市场复苏背后的投资移民热潮”

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上海-08-29 (中国商业电信)---去年，中国母亲为2岁的女儿在美国曼哈顿开设学区房的消息引起社会关注后，最近中国留学生毕业后，留在美国从事学区房中介，两年赚了100万美元。 随着这几年的移民、留学热潮，更多的中国家长在大洋彼岸购买了学区房。 说到

校园，可能被认为是名校自卑感强的亚洲教育圈特有的现象，但实际上，职业教育优秀的欧美很多国家近年来也越来越重视学校的选择。 从幼儿园到高中，为学区房煞费苦心的外国父母也不少。

国内美国移民、留学人数的增加带来了美国房地产的高诉求，

学区的投资转化率逐年增高 [// S2/]

以波士顿为例，当地有100多所大学，近年来中国留学生特别多，房价非常上涨，尤其是当地学区房的涨幅惊人。 年一季度波士顿房价指数为37.6万美元，季度增长1.4%，全年涨幅达到9.7%。 美国房地产价格的大幅增长离不开当地优质的教育资源。

中国买家对美国房地产市场的影响不容小觑。 随着更多移民和留学生大规模流入，许多地区的房价上涨，学区的投资转化率更是非常大。 根据美国房地产经纪人协会的数据，过去一年中国购房者购买美国房产近123亿美元，仅次于加拿大人，达到12%，但房价中位数为42.5万美元，远远高于其他外国购房。

儿童国际化教育是留学、移民多立场长期计划

投资移民进入发达国家的便利途径 根据孩子的年龄和学段，必须制定不同的计划。 早期计划可以享受到越来越多移民带来的利益。

以美国投资移民为例，只要向符合移民局要求的移民项目投资50万美元，全家即可获得美国身份。 孩子年龄小的，移民后可以一步步处理留学和身份问题，充分享受当地公立教育资源和福利，节约巨额留学费用。 在美国提供12年的义务教育，除了学前班的1年之外，永久居民(绿卡)和市民还可以接受13年的免费公立教育。 保守的平均每年4万美元的私立留学费用，如果持有绿卡可以节省52万美元的高额留学价格。

对于初中以上的学生来说，考虑到学业的联系，可以考虑首先作为留学生顺利就学，等待移民签证的批准，拿到绿卡后，作为当地学生接受当地学生的教育和福利待遇。 对于已经超过签证年龄的留学生，父母赠与资产独立处理投资移民也是非常可行和有效的方法。 / BR// BR /

来源：企业信息港