“楼市泡沫破裂击垮温州公司的教训”

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楼市泡沫破裂摧毁温州公司的教训

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楼市泡沫破裂砸温州公司的教训与本博同步的《慧眼财经》公共微信开通，微信号: yfh； 也可以扫描QR码，直接从订阅号上s搜索的《慧眼财经》显示，温州中小企业大部分与房地产有关，有买楼的，也有投资房地产的。 房地产市场缩小，将影响公司抵押物的市值，银行缩小这些公司的信用规模，出现“弃房”现象。 更严重的是，由于许多公司之间的相互保证模式，这种连锁反应还在继续。 目前温州的房地产泡沫还没有干涸的迹象，房价还在下降，危机的情况依然在发生。 从公司层面来看，跑、跳、倒闭，年来充斥着这些关键词。从金融方面来看，截至今年3月底，不良负债率为4.52%，高于全国1%的4.52倍。 从本质上看，其实温州长达三年的今天仍未见底，面临着房地产泡沫破灭引发的局部小额金融危机。 的直接表现是，经济增长率下降，公司倒闭，跑路，跳楼，房地产严重低迷，房价直线下降，金融放贷上升。 今年以来，特别是6月以来，温州领域龙头公司资金链断裂，甚至出现了一些“跑路”的新闻。 相关公司几乎都在房地产方面进行了深度投资，但都倒在了房地产投资上。 温州最少经历三个阶段。 第一个阶段是温州和鄂尔多斯市一样，房地产泡沫在全国首当其冲。 重构的是住宅企业、投资投机者。 第二阶段是全国房价总体下降，全国不景气，各路资本资金包括信贷资金从房地产领域抢路，以逃脱对温州实体经济的冲击。 迅速波及到投资房地产行业的实体公司，资金链完全断裂，最终公司破产，业主跑路。 第三阶段波及温州的金融公司。 公司破产、业主失控、开发商资金链断裂、购房者供应不足等，将大幅发生公司个人贷款融资违约，大幅增加金融公司融资放贷，最终引发温州区域金融风险。 据


称，温州中小企业中约有70%与房地产有关，有人购买楼房，也有人投资房地产 房地产市场缩小，将影响公司抵押物的市值，银行缩小这些公司的信用规模，出现“弃房”现象。 更严重的是，由于许多公司之间的相互保证模式，这种连锁反应还在继续。

目前，温州房地产泡沫还没有干涸的迹象，房价还在下降，危机感依然在发生。 从公司层面来看，跑、跳、倒闭，年来充斥着这些关键词。从金融方面来看，截至今年3月底，不良负债率为4.52%，高于全国1%的4.52倍。 从本质上看，其实温州长达三年的今天仍未见底，面临着房地产泡沫破灭引发的局部小额金融危机。 的直接表现是，经济增长率下降，公司倒闭，跑路，跳楼，房地产严重低迷，房价直线下降，金融放贷上升。

今年以来，特别是6月以来，温州领域龙头公司的资金链断裂，甚至出现了一些“跑”的新闻。 相关公司几乎都在房地产方面进行了深度投资，但都倒在了房地产投资上。

温州最少经历三个阶段。 第一个阶段是温州和鄂尔多斯市一样，房地产泡沫在全国首当其冲。 重构的是住宅企业、投资投机者。

第二阶段全国房价总体下降，全国不景气，各路资本资金包括信贷资金被从房地产领域夺走，以逃脱对温州实体经济的冲击。 迅速波及到投资房地产行业的实体公司，资金链完全断裂，最终公司破产，业主跑路。

第三阶段波及温州的金融公司。 公司破产、业主失控、开发商资金链断裂、购房者供应不足等，将大幅发生公司个人贷款融资违约，大幅增加金融公司融资放贷，最终引发温州区域金融风险。

本文认为温州目前正遭遇经济减速、外贸诉求不足、民间借贷危机、房地产泡沫破灭等多重围剿。 最先进入的是实体经济、实体公司。

幸运的是，这几年股市持续衰退，拯救了温州资本密集地等公司。 如果这几年股市的演绎在2007年突破了6000点大关，那么现在身处绝境的实体公司将会越来越多。

温州实体经济危机受到民间高息贷款和房地产泡沫两波的冲击，给全国其他地区乃至整个中国经济带来了深刻的教训。 事实上，实体公司受民间高息贷款和房地产暴利的诱惑，蜂拥而至这两个行业，在全国不同程度上有所表现，但温州比较严重。

笔者多次警告公司，普通实体公司借入高利贷资金是饥渴的事，被高利贷暴利诱惑而放弃本职涉足高利贷领域是自杀，是自取灭亡。 事实再次表明了这个观点的正确性。

而常规实体公司在房地产爆炸和暴利的情况下，耐不住寂寞，经不住暴利的诱惑，将资金资本投入房地产行业和投机者的炒作，最终“失去了太太和士兵”，成为今天温州公司老板的“退路” 当然，一个客观事实是，中国房地产长达十年的非理性泡沫式的快速发展是罕见的。 房地产暴利的财富效应给整个国民经济带来了巨大的伤害，整个中国经济从资源配置和国民收入分配上都受到了极大的扭曲。 这并不奇怪地域、领域、公司。

希望实体公司吸取温州的教训。 不要像远离毒品一样远离高利贷，专心于本职工作，随时关注房地产领域的暴利。 进入房地产行业的人，必须尽快用金盘洗手退出，像李嘉诚一样走出清楼盘，现金为王。

笔者认为，中国的房地产调整只是开始，房地产价格的下跌、房地产的低迷将持续相当长的一段时间。 因为，房地产泡沫爆发，房价像野马一样疯狂上涨的基础和基础完全崩溃。 在这里，我们要特别提醒全体经济人士，过去十年政府主导的大投资、货币信贷大投入、资源能源掠夺性开发的宏微观环境已经消失。

(/h ) ) )用以前的思维做生意、经营、投资、创业来经营公司，并不遥远，也没有出路，也没有前景。 所有经济人都要迅速转变思维观念，跟上我国宏观微观经济大环境整体的转变，踏实、踏实、孜孜不倦地搞实业搞实体，致力于技术改革创新，从而得到坚实持续的经营效益回报。 热衷于像以前那样的投资投机，一夜暴富的机会很难找到。

无论如何，温州实体公司受到的一波未平一波的冲击教训是深刻的，其他地区和公司包括金融公司都应该以此为镜鉴。

信息链接:过去十年政府主导的大投资、货币信贷的大投入、资源能源掠夺性开发的宏微观环境已经不复存在。 用以前的思维做生意、经营、投资、创业，绝对不远、行不通、没有出路、没有前途。 所有经济人都要迅速转变思维观念，跟上我国宏观微观经济大环境整体的转变，踏实、踏实、孜孜不倦地搞实业搞实体，致力于技术改革创新，从而得到坚实持续的经营效益回报。 热衷于像以前那样的投资投机，一夜暴富的机会很难找到。 无论如何，温州实体公司受到的一波未平一波的冲击教训是深刻的，其他地区和公司包括金融公司都应该以此为镜鉴。 信息链接: http:chinadfjj.shtml《互联网金融革命》@当当网图上上架击中了图书首页-新书热卖图-管理类排行榜的位置。 照片头！ 照片头！ 照片.本购买链接: http :签名版与付先生联系，打电话

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来源：企业信息港