“环球财经拾趣：楼市断供或引起中国版次贷危机”

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亲爱的日本网友们，欢迎来到《环球财经拾趣》第一期节目。 我是主持人冯昊。 现在在纳斯达克为你广播。 说到次贷危机，您应该不知道2007年席卷美国、欧盟等世界主要金融市场的金融危机吧。 在美国，人们很少全额买房，一般都选择长时间贷款。 受失业等影响，一些收入不稳定的人购房信用评级不达标。 这样的人被称为二次无担保贷款人。 因此，次级贷款市场使用固定利率和浮动利率相结合的还款方法，成为风险高、收益高的领域。 之后，随着短期利率的上升，美国房地产市场降温，次贷还款率大幅上升，导致购房者无法偿还，银行回笼房子也无法高价卖出，严重的损失和金融机构缺乏社会责任引发了次贷危机。 现在中国目前的经济风险来自于房价泡沫化。 尽管城市调控不断放松，但个别地区房价跌幅过大，业主失去信心，“弃房断供”。 什么叫放弃房子断绝孩子？ 今年5、6月左右，江浙、珠江三角洲等地的个体因无法偿还而在银行拍卖中被起诉。 这是三线、四线城市信用风险高、信用风险高的金融危机是中国经济未来最大的风险。 从目前“放弃住宅断绝供给”的情况来看，其中一部分在解雇租户，在一个城市中占了很大的比例。 据估算，05年至07年间，深圳租户占35%，至少有一半人经验不足，比较突进。 那么，这部分三年加起来大约9万套房。 如果9万套，然后供应中断，金额巨大，难以想象。 另外，据外国媒体的分析，不仅是国内，很多中国人也开始去海外买房子。 以纽约房地产市场为例，目前是纽约房地产价格的历史低点，被认为是购房的好时机。 与其看产业信息

而专家认为，到了一定时候，他们在纽约的房产和国内的一样，都会贬值，中国房地产的熊市必将带来新一轮的洗牌。随着中国信用制度的完整，对于弃楼断供的业主来说，他们将负债一生，以后的花费和贷款也都会受到种种制约。受伤的不止是购房者，银行和开放商将承担更严重的损失。与美国全国性的次贷危机相比，现在中国楼市断供的局面还只出现在局部城市，一线城市的房价并没有明显跌幅。就中国经济整体数字来说，7月份cpi同比上涨2.3%，从一个侧面证明物价稳定，当前经济总体平稳。7月份出口增幅高达14.5%，好于预期，但非制造业和服务业都有所下滑。政府的支撑跟出口仍占很大比重。07年次贷危机发生之后，美国政府采取了多种应对措施。用以前传下来的货币政策，新的流动性管理工具等手段对金融市场进行全面干预。新经济刺激方案的出台也发挥了积极的作用。那么，当前的楼市断供会不会成为中国版的次贷危机呢？现在还众说纷纭。对于政府是否应该出手“救市”，正反两方也展开了激烈的争辩。那么，您支持哪一方呢？

来源：企业信息港